有住過與沒住過的房子，房價會差幾成？

chfan815

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樓主

2024-02-17 22:46

請問有經驗的廣大朋友，如果同一社區同一座向同一時間點買賣，有住過與沒住過的房子，房價會差幾成？

2024-02-17 22:46 發佈

文章關鍵字房子房價經驗廣大朋友社區

senned

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2樓

2024-02-17 22:55

3年以上沒住過的通常屋況更差，我比較喜歡正常住過的。

buddy0328

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3樓

2024-02-18 0:41

有正常住的話通常會裝潢，所以會比沒住過的更貴

1740TT

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4樓

2024-02-18 3:47

有住過的會裝冷氣及熱水器，比較方便入住，但裝潢風格不喜歡或隔局不合還要修改，有裝潢頂多貴20～30萬，更多就不考慮了。

hs90110kimo

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5樓

2024-02-18 13:11

通常有住過人的氣場會好一點! 少數例外~~

我倒覺得價差不會差很多，現在人看房看裝潢、第一眼感覺、光照之類，

應該不太會問之前住什麼人~ sorry

coolnewbie

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6樓

2024-02-18 13:24

senned wrote:
3年以上沒住過的通常...(恕刪)

沒錯
每人住通常會更差
有人住尤其是屋主，不是租屋的，有人生活有問題都知道會處理，沒人有問題不處理惡化

chfan815

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樓主

2024-02-18 17:45

感謝以上網友回覆，真的跟我想的不一樣耶~

omniyeh

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8樓

2024-02-18 18:12

chfan815 wrote:
請問有經驗的廣大朋友，如果同一社區同一座向同一時間點買賣，有住過與沒住過的房子，房價會差幾成？

沒差，只有看屋況。

黑羽斷翼

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9樓

2024-02-18 21:49

chfan815 wrote:
請問有經驗的廣大朋友，如果同一社區同一座向同一時間點買賣，有住過與沒住過的房子，房價會差幾成？

沒差

價差的因素主要是屋況

而不是有沒有人住過

如果一間房有人住過...屋況超差...

而另一間房沒人住過...屋況超好...

你認為那個房價會高???

反之

如果一間房有人住過...屋況超好...

而另一間房沒人住過...屋況超差...

你認為那個房價會高???

所以問題的重點不是有沒有住過人

而是屋況

Carter0625

唯一願意正常回復的人

2024-02-19 8:36

8859K

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10樓

2024-02-19 8:28

有人住過的我會把拆除費用算進去.

沒住過的新成屋有問題絕對是極少數, 就算有通常也是蓋的時候的疏失, 那也不是有人住過就可以避免的, 而且往往還是整個社區都有的問題...

所以有人住過價格會比較高這個我認為不成立.