想請益出售建地問題

想請益各位高手 家裡有一棟透天位於新北深坑 地坪78.19 原本父親想要跟建商合建 或者自蓋自賣 就有建築師建議我父親買我們家前面一小塊道路用地 來增加容積率 而後父親過世了 我們到現在還不知道買了那塊要怎麼增加容積率 或是到底幹嘛用的
想請益出售建地問題
如圖示 我們是201那個 買的是前面那個200三角形那塊 




想請益出售建地問題
可是繼承之後 27平方公尺那塊他是寫建地?
因為現在想要找金主收購 完全沒有方向😭
所以如果原本土地258.5平方公尺 換算下來是78.19地坪 那我們買了200那塊 27平方公尺到底能有什麼用途?
這樣地坪跟建坪各是多少呢🥹
因為為了買那一塊也花了60幾萬 實在是不知道用處😂

然後同個山莊更上面的建地賣4800萬 地坪115.76
等於一坪41.4萬
我們家的地段比他們靠近站牌 只是是巷子最後一間 這樣地坪可以賣的價格跟他們比起來是不是能高一些還是差不多?
想請益出售建地問題
麻煩各位先進幫小女子解答了😭😭😭😭
我不是伸手牌 自己上網查了好久 可是始終不知道那塊地可以怎麼樣?
2024-01-18 18:34 發佈
這種你應該去問專業,別來這問!

我家巷子道路用地也有建商找仲介專門來收購,仲介業者透漏是基本上是"以地易地",就是把這塊道路用地,無償的捐給當地政府,去換取原有建地的容積率!至於細節,換取比例,仲介沒有多說!

我手上也有4筆這種道路用地產權(整條路道路用地都在我名下),過去建商找我,我一直沒理會,我也是現在才有點搞清楚這是在幹嘛
既然都要自蓋自賣了應該找建築師問最清楚
A咖錦衣衛 wrote:
既然都要自蓋自賣了應...(恕刪)

我有說是父親要自建自賣 但是父親走後我們完全沒方向⋯
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