[請問]一樓與二樓以上的房價差多少??

乳牛在飛
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樓主

2008-07-11 2:29

最近在土城、板橋(溪洲地區)找房子，看到一間公寓的一樓，
我還蠻喜歡的，但對開價有點疑問。

我知道這一帶的房價，老舊公寓(約25年)一坪約15萬上下，但這是樓上的價格。

所以想請教各位大大，
如果是一樓的話，一般會比樓上的房子，貴上多少呢??不曉得該如何估算??
謝謝!!
(一樓外面可停車，且假設一樓與樓上的屋況相同的狀況下)

2008-07-11 2:29 發佈

文章關鍵字一樓二樓房價

yip1234

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2樓

2008-07-11 3:00

二樓通常會有管線阻塞問題，而常賣不出去
要下手前先找人看過房子後再議價比較妥當

乳牛在飛 wrote:
最近在土城、板橋(溪...(恕刪)

saya

saya
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3樓

2008-07-11 9:50

看門口能不能停車! 是否有增建
如果可以, 大概會多3~5成左右
如果不行, 那大概會多1~3成
看情況囉, 差異還蠻大的

乳牛在飛

乳牛在飛
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樓主

2008-07-11 10:00

yip1234 wrote:
二樓通常會有管線阻塞...(恕刪)

Dear 大大：

想請問如果二樓管線阻塞的話，會與一樓有關嗎？
聽說一樓的管線是獨立的??

乳牛在飛

乳牛在飛
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樓主

2008-07-11 10:06

saya wrote:
看門口能不能停車! ...(恕刪)

那間房子門口可以停車，增建約二坪，房子也全部翻新過(一般建材而已)，
這樣一般大約會貴3~5成嗎?

不過想再請教，
如何去確認增建部份會不會有問題呢??

謝謝!!

saya

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6樓

2008-07-11 12:49

我只是以看了2年屋的經驗分享, 但因地置宜, 並非絕對
只要門口可停車, 價錢就會貴約3成, 若再有大範圍的增建, 會增加到5成
增建的只要不是新增的, 通常都不會有事
有些縣市直接繳一筆錢就可以就地合法, 只是以後要多付增建坪數的房屋稅, 部份縣市則沒辦法, 屬地方權限, 所以是一國多制, 要自己去查一下

通常一樓都是獨立管線, 2樓以上則共用, 所以2樓堵塞通常都跟1樓無關
不過我住的這邊3層樓都是各自獨立的排水管線
所以也沒有一定

乳牛在飛

乳牛在飛
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樓主

2008-07-11 15:07

saya wrote:
我只是以看了2年屋的...(恕刪)

我懂了，謝謝大大的分享!!

0922711125

0922711125
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8樓

2008-07-15 8:30

住家一樓是二樓的一點二倍
有停車效益在給他加一些

店面我真的不會估亂喊的