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營建成本問題

賴正鎰吐露,台灣的營建成本每坪從8.5萬元漲為15萬元、台北地區也從12.5萬元漲到25萬元,是一倍以上的漲幅,「這是空前紀錄,從事40多年的房地產業,從來沒有發生過」。
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請問台北的營建成本為什麼會差這麼多。其他地區15萬。台北25萬?
2024-01-05 8:48 發佈
土地也是營建成本的一環阿,

你看看台北土地一坪多少,其他地方一坪多少就知道了。
frank1253

廣播設備、探測器、防火門、防火鐵捲門、自動泡沫滅火及灑水系統。建築物高度:28.5M。這是科技廠房的發包價格。總成本:3.036E,換算每坪約64,152元。科技廠房樓高一般約6M高,住宅樓高約3M。

2024-09-23 9:26
frank1253

所以,蓋住宅一定比科技廠房便宜,所以這個賴正鎰就是奸商一個。

2024-09-23 9:28
p33mcv wrote:
賴正鎰吐露,台灣的營...(恕刪)


YT 有人實訪

一坪建材成本約多5萬



今年還會漲

2025 更是爆發...連物價都漲

到時全世界都在降息

只有台灣不降搞不好還升

美國有人已指出低率時代結束
人間五十年、下天の内をくらぶれば、夢幻のごとくなり一度生を得て成せぬ者はあるべき か
lichujen

之前找朋友小孩做水電,得知他們標準估價是料一工二,也就是材料價乘以三,看來不假.

2024-01-05 10:50
vivic224

疫情後,每坪成本竟然漲五萬!!!!

2024-01-05 20:37
40幾年前的房價到現在漲了多少????
買得起就買房
買不起就租房
租不起就睡公園旁
惡魔的右手

學學台中顏家,南投馬家,彰化謝家,高雄鍾家,汐止廖家,中和張家好嗎??

2024-01-05 21:23
wrq0049

陳菊院長家的農舍也不錯啊

2024-01-07 16:51
wessley wrote:
美國有人已指出低率時代結束

表示低通膨的時代已經結束
0416阿文仔 wrote:
買得起就買房
買不起就租房
租不起就睡公園旁...(恕刪)



人間五十年、下天の内をくらぶれば、夢幻のごとくなり一度生を得て成せぬ者はあるべき か
TVCF2010

這我有印象, 在高雄明誠路自由路口.

2024-01-05 18:56
wessley

睡個公園還要花 108 萬....傻了

2024-01-08 7:58
明明就有新的低成本營建技術,偏偏不引進,為了什麼?
當然是坑殺百姓。
vivic224

如果是我有一塊地,考慮搭鐵皮屋就好了,這樣應該能省一點@@

2024-01-05 20:38
kfc1780

綁鋼筋改成方形鐵管,連板模都不用了。https://money.udn.com/money/story/10871/7686269?from=edn_subcatelist_cate

2024-01-05 21:42
2019年有詢問過自建成本,當時親友舊透天要重建,認識的建商說十年前從一坪6~8萬到19年已經要10萬,還不包含水電、油漆、基礎設施等等,另外建築設計、送審都是成本
vivic224

一坪十萬,這還是疫情前的...現在很驚人了

2024-01-05 20:39
建築材料建築工錢全台灣都一樣,不一樣的就是土地成本,北部的土地很貴,蓋一間房子最大的成本就是土地,這八年民進黨通過一堆炒農地政策,光土地就漲了好幾倍,加上財經首長都說台灣沒有通貨膨脹,所以不打通膨看政策就知道了
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