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預售屋還是新成屋?買成屋壓力大嗎?

Yvonne128
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樓主

2023-12-20 12:34

最近想在新北市買房
看了看房價
應該只剩下外圍的五股甚至更遠的淡水符合預算
五股慶幸還可以找到單價40萬多的
淡水現在也不便宜很多都要38 39萬
考慮到遠近後還是選擇五股
但現在在猶豫要買預售屋還是新成屋
自己頭期款約可以拿出300萬
再往上捏就緊繃了
算了算預售屋比較輕鬆沒錯
大概只需要先出去一百多萬
但其實過兩年完工後總共好像也是要繳到三百甚至四百萬
如果現在買新成屋可以馬上入住
就是三百萬一次出去不復返
看了看五股的紘盛逸居成屋可以馬上交屋入住
天空之邑則是快要完工，可能明年交屋
其他如芳洲漾、綠翡翠等案子都還在蓋
所以該選預售屋還是新成屋
選成屋壓力會很大嗎?

2023-12-20 12:34 發佈

文章關鍵字成屋預售屋五股壓力淡水新北市看房價外圍單價綠翡翠

過期膠水
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2樓

2023-12-20 12:54

預算緊繃壓力就大，
和房屋沒有太大關係

紅茶的呢喃

紅茶的呢喃
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3樓

2023-12-20 13:22

新成屋也可以貸到八成阿
其實根本不用太擔心錢的問題

tuan88

tuan88
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4樓

2023-12-20 13:37

Yvonne128 wrote:
最近想在新北市買房看...(恕刪)

壓力最大的時候應該是邊租房邊存頭期款

蠟燭兩頭燒的時候 sorry

sorry

過了這關就容易多了

預售屋壓力會比新成屋壓力小一點

頭期款就是拆成三年付⋯

不過快蓋好明年交屋的跟新成屋就沒什麼差別

而且預售屋交屋還有許多花費例如裝潢⋯

omniyeh

omniyeh
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5樓

2023-12-20 13:43

Yvonne128 wrote:
所以該選預售屋還是新成屋
選成屋壓力會很大嗎?

扣除不確定因素，不要選你 "不喜歡的" (就是確定不喜歡，不適用的不要選)，至於壓力是與你的貸款金額與還貸能力有關。

小傑x

小傑x
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6樓

2023-12-20 13:46

預售屋要注意蓋出來可能跟圖面有落差，新成屋就是眼見為憑卡安心

九牛二虎之力

九牛二虎之力
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7樓

2023-12-20 13:47

成屋＋1 預售不能轉售後新成屋未來兩到三年間只會越來越搶手

只是個過程

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8樓

2023-12-20 13:48

九牛二虎之力 wrote:
新成屋未來兩到三年間只會越來越搶手

房套們資金撐不到新成屋階段.

^++^

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0416阿文仔
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9樓

2023-12-20 13:49

來泰山或新莊買11-20年的中古屋,有些價格還沒有反應到市價,
很有機會隨A5揾仔圳的開發來補漲,一定會比新成屋更有機會
供您參考

vitc

vitc
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10樓

2023-12-20 13:49

紘盛逸居最近銷售狀況好像不錯，好像也有人陸續交屋入住了

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