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yoyo53421

yoyo53421
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513分

樓主

2023-12-14 8:33

刪除

2023-12-14 8:33 發佈

文章關鍵字老房問題家族古人荒地蓋矮房觀念建物權狀鼻子土地生活都更蓋大範圍

omniyeh

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2樓

2023-12-14 9:24

如果真的 "無主"，那建商跟誰 "買地" 的 ?

yoyo53421 樓主

to:STE25土地所有權人百年來不曾來要收回土地或收土地稅/租金，何況這裡是台北蛋黃區，地主不可能白白讓我們住100多年，就覺得很怪，難道這是一塊沒有任何人登記的空地?

2023-12-14 11:15

simonni

先找地價稅繳交證明吧？若你連稅都沒繳，能主張所有權？

2023-12-14 20:17

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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3樓

2023-12-14 9:54

yoyo53421 wrote:
家族古人以前在荒地蓋矮房，他們當時沒有登記的觀念，現今沒有土地和建物權狀只有戶籍登記，估算座落到今天生活約100~150年左右，最近建商開始大範圍買地準備都更蓋大樓

現在是不是只能摸摸鼻子搬出去了？

感謝

對..麻煩搬走吧

畢竟你不是地主..找你談什麼??談建商是不是人傻錢多嗎??

而且光你的說法就讓人感覺不可信

150年前是清朝時代你知道嗎??

而100年前..是李登輝出生那年

這之間有多少次只要你簽名..你的房子所在土地就會變成你的的機會你知道嗎??

你還能混成從當年到現在地都還不是你的?

你這情況大多是有便宜不佔是王八的心態

反正地你在用..你不登記就不用付土地稅

佔地為王久了..真的被人趕時才在那哭訴世間不公不義

yoyo53421 樓主

沒唬爛，真的三代住在那裡100多年，老人家也不懂這些，破房子也不可能申請古蹟，我們年輕的唯一能做的就是問清楚給老一輩的有個交代，至少讓他們知道房子為什麼會被拆

2023-12-14 10:16

simserror

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4樓

2023-12-14 10:00

yoyo53421 wrote:
家族古人以前在荒地蓋...(恕刪)

這是古蹟吧，可以申請啊。

yoyo53421 樓主

就路邊破房子，沒古蹟價值

2023-12-14 10:16

黑羽斷翼

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5樓

2023-12-14 10:05

simserror wrote:
這是古蹟吧，可以申請啊。

不是什麼矮破房只要申請就一定能成為古蹟的

認定這需要有一定的歷史的價值才有可能成功

yoyo53421 樓主

確實

2023-12-14 10:16

Wasabia

Wasabia
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6樓

2023-12-14 10:28

三代住了一百多年，光是免付租金就賺很大了！！！！

yoyo53421 樓主

我也是這麼認為，所以我覺得搬走不吃虧，但老一輩沒這麼想，他們覺得自己蓋房子住在那邊三代了，被拆掉很不捨，叫我去問清楚

2023-12-14 10:37

STE25

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7樓

2023-12-14 11:31

yoyo53421 wrote:
土地所有權人百年來不曾來要收回土地或收土地稅/租金，何況這裡是台北蛋黃區，地主不可能白白讓我們住100多年，就覺得很怪，難道這是一塊沒有任何人登記的空地?(恕刪)

你必須是土地關係人，才有權查到所有權人，

地政事務所必須依法行事，你不要為難小公務員，可以找個大公務員查，有時要拿出誠意！

你那塊土地，能白住100多年，沒人趕你走。有可能早期先人留下來，後代繼承人持份很複雜，很可能在世的繼承人之間也不認識彼此。

建商要整合這樣的土地，也要花很大力氣

STE25

60幾人應該是地政事務所登記的，其中可能不少人已經不在，他的子子孫孫繼承，誰有權誰沒權，說不定還要經過法律程序，潛在持份人可能已高達數百人。看來你們可以安心再住幾十年。

2023-12-14 13:11

yoyo53421 樓主

有網友認為建商會找單一所有權人故意欠債讓法院公告土地法拍，我覺得滿有可能的

2023-12-14 13:34

lichujen

lichujen
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8樓

2023-12-14 12:00

跟你說個我自身親見的實事吧！
我年幼時住在信義路四段跟基隆路一段交叉口，這邊現在應該＂非常蛋黃＂吧！四零年初，整理地籍，隔壁一鄰居在交叉路對面養鴨，用竹籬圍了數百坪當鴨場，調查人員上門跟鄰居說：附近人說該地是鄰居的，要登記，鄰居問為何？登記人員說鴨場是他的，鄰居回一句屁，當夜將圍籬全拆掉，之後信義路拓寬，全捲鋪蓋走人．

回題一下，版主的房子有戶籍就有地址，可以到這個網站用地址定位查土地地號https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action，有了地號應該能找到土地所有人．

lichujen

不怕麻煩，可以用訴訟方式起訴土地所有人，法院會給你公文調閱土地所有人資料，這樣地政跟戶政都會給你資料．

2023-12-14 13:05

yoyo53421 樓主

是的，他以為登記報稅就是他的，後來不了了之

2023-12-14 13:07

tony333324

tony333324
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9樓

2023-12-14 12:20

有疑問點
1. 土地有所有人, 所有人要繳交土地稅, 但是不是你們對吧?
2. 房屋有所有人, 所有人要繳交房屋稅, 你們也沒繳? 為什麼?
3. 水電哪裡來的? 接水接電都要有門牌號碼, 門牌號碼哪裡來的? 違建沒辦法變出門牌號碼.
4. 建商要你們搬家, 我不信.....除非買你們家房屋, 要不然就是你們自己拆掉, 不然土地歸土地, 房屋歸房屋, 不是土地你的你就能拆上面的建築物, 這是2碼子事.

有這麼好解決, 就不會有城中城這麼難處裡的事情了.

Iris max

Iris max
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10樓

2023-12-14 12:30

yoyo53421 wrote:
家族古人以前在荒地蓋...(恕刪)

最近這個議題很夯啊，去問賴清德 ……

yoyo53421 樓主

謝謝，不聊政治~

2023-12-14 12:41