個人經驗,買房付貸款這種事,利率的昇降,通常是不會讓你太有感,尤其是台灣過去多年來,利率變化輻度都不大。何況利率要長期留在高點,這現實嗎 ?銀行要讓人借不起錢,又要付高利息給存款的人,那銀行是要賺什麼 ?與其想利率怎樣,不如設法提高薪資與收入,那樣一定會讓你很有感。
美國降,因2024年底要大選,撒幣降息可營造經濟榮景的環境,有利執政黨選舉,而通膨的問題則可以丟給下一屆總統。如果執政黨連任,反正是第二任無所謂了;如果是在野黨成功,通膨的壓力丟給敵黨也有利於2028年大選。為了縮小套利空間,避免讓外資大量流入炒高資產,及下次美國回到升息循環時缺乏升息空間,台灣大概率也會跟著降,但可能滯後到2025年才降,且降的幅度不會像2020年那麼猛。2024年底來驗證看看,凡人不是神,預測出錯是正常,單純從概率來推測。
lawtaipei wrote:如果降息,房貸還是可以省下一點錢。利率變化加上大選過後,不知道房市會怎麼走? 利息升一些降一些,對市場對個人沒有明顯影響。應該要看新政府財政紀律這個大撒幣政府,舉債幾兆,你的鈔票購買力被稀釋,又不是只有房價漲。
很難說,誰知道會不會二次通脹,不過大家預期的經濟衰退還沒到來,美國股市目前都靠科技股在撐,台灣因此獲利,不過不管怎樣,只要民進黨或是國民黨當選,房價就算跌政府也會擋。畢竟通貨膨脹還可以順帶解決退休金問題,還可以順便階級劃分一下,對一般平民百姓來說還蠻悲哀的。中國目前元氣大傷,搞不好會成為這次美國這波大印鈔下的收割對象,如果習近平因此而下台,下一個領導者會走回鄧小平路線,基本上經濟沒搞好也很難動台灣,畢竟內部就麻煩死了,還要跨海打仗?