為什麼房租年增率，一直小於通貨膨帳率??

exia1086
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樓主

2023-11-26 1:20

房價高漲，漲的誇張，但是歷年房租年增率，一直都是小於通貨膨帳率的。
是因為房屋太多，租不出去嗎??
這是不是也代表者，租比買划算??
ps:台灣2023/10通貨膨帳率為3.05%

https://money.udn.com/money/story/5621/7562752
為什麼房租年增率，一直小於通貨膨帳率??

https://investtaiwan.nat.gov.tw/showPagecht13?lang=cht&search=13
為什麼房租年增率，一直小於通貨膨帳率??

2023-11-26 1:20 發佈

文章關鍵字房租年增率通貨膨帳率房價 https://money 房屋台灣 PS 2023/10 3.05 5621/7562752

On9ccc

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2樓

2023-11-26 1:47

死掉比較划算啦。不用那麼辛苦撐
當人奴賺來都給別人

JOJOJOKOKOKO

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3樓

2023-11-26 2:09

房東的想法應該是收的房租夠付房貸就好，通貨膨漲，房東的房子也有漲價，房租就沒抓那麼緊了。而且也怕漲房租造成房客搬走，要再找新房客也是有點麻煩。如果房客是自己搬走，之後再找新房客的話，就一定會漲租金了。

Vincent666888

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4樓

2023-11-26 2:24

exia1086 wrote:
房價高漲，漲的誇張，...(恕刪)

房東賺的是房價上漲的差額，
不是要賺房客的房租，
收房租是拿來付房貸。

那你會問
房客幹嘛不自己買房？
自己付房貸就好啦？

答案是
1.01論壇都說房東是傻子
2.01論壇都說買不如租
3.01論壇都說用股息付房租還有剩
4.01論壇都說少子化房子租不掉
5.01論壇都說買房失業會被法拍
6.01論壇都說房價不斷在下跌

還有一堆原因，
年輕人嚇得褲子都尿了，
還敢買房？
這麼困難的事，交給房東吧⋯⋯

會講買不如租的人，腦袋被驢踢了！

同一個房子，
房租1萬、房貸2萬，
所以買不如租？
會被騙的人，這個智商？
哎！扣連啊⋯⋯

那我跟你說
買車花100萬，還要保養，
每年還要繳稅2萬，
租車一天才3000元，
這不是買不如租？

房子買了可住一輩子，
用一個月價差在比較？
車子買了可用20年，
用一天租金在比較？
租跟買的差別在於「使用期間」，
而不是「相對價格高低」，
是有多傻不懂這個道理？

不管是租房、租車，
你付的是「費用」，
你買房、買車是「資產」
有人傻到資產跟費用都搞不清楚？

01又有專嚇年輕人的老灰仔，
你買房失業被法拍什麼都沒有！
房貸沒繳完之前，房子是銀行的！
年輕人又尿了，
乖乖租房吼！
乖！
認真工作！
你的房東就可以年年換新車！

omniyeh

請問是買房的比較會犯法嗎？就算有人有房犯法逃亡，國家能沒收他合法得來的財產嗎？拜託，台灣還沒被對岸統一，不要拿對岸強國的思維來看事情。

2023-11-26 10:02

timlo

交通違規罰單或欠稅未繳，房屋被法拍每年都有好幾件吧

2023-11-26 10:31

Vincent666888

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5樓

2023-11-26 2:46

exia1086 wrote:
是因為房屋太多，租不出去嗎??
這是不是也代表者，租比買划算??，...(恕刪)

那為什麼台灣房租低於通膨率呢？

房租的高低取決於
「利率」跟「持有稅」
台灣低利環境+台灣房東90%不繳稅，造就台灣低價租房市場…..

啥！台灣房東90%不繳稅！
為什麼政府不強徵稅？

答案：為了減少街頭遊民比例、減少經濟弱勢族群生活負擔，政府稅收已年年超徵，所以刻意壓低居住、電力、燃油等成本。

tuan88

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6樓

2023-11-26 7:47

Vincent666888 wrote:

答案：為了減少街頭遊民比例、減少經濟弱勢族群生活負擔，政府稅收已年年超徵，所以刻意壓低居住、電力、燃油等成本。

...(恕刪)

各國政府其實都在拼命的打壓通膨

但是錢總要有地方去

最早之前政府選擇把錢引導去房地產

所以台灣的生活成本除了房地產其他都很便宜

反正華人的思想就是有土斯有財

才會出現每次一打房其他物價就爆漲一波

等到政府又受不了了再把錢引導去房地產

然後房地產又爆漲笑到噴淚

像美國就選擇醫療

所以美國的生活成本幾乎和台灣差不多

但是看醫生大概是台灣的三十倍～一百倍

ps, 這是我自己觀察的
不是正常經濟學的研究報告

藍色水滴

台灣的生活成本除了房地產其他都很便宜???你是不是搞錯了什麼，怎麼會有這種想法？

2023-11-26 14:07

猴子推推車

所以美國的生活成本幾乎和台灣差不多???你是不是搞錯了什麼，怎麼會有這種想法？

2023-11-26 17:34

tuan88

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7樓

2023-11-26 7:54

JOJOJOKOKOKO wrote:
房東的想法應該是收的房租夠付房貸就好，通貨膨漲，房東的房子也有漲價，房租就沒抓那麼緊了。而且也怕漲房租造成房客搬走，要再找新房客也是有點麻煩。如果房客是自己搬走，之後再找新房客的話，就一定會漲租金了。 ...(恕刪)

現在都一年一簽幾乎重簽時都會漲啦

老一輩的人覺得租房給別人住算是做善事

反正房子也是多的空著也可惜所以才便宜租人

而且台灣租房子住的基本上都是經濟弱勢

嫌太貴租不起就會找其他更便宜的物件啦 sorry

bb12346789

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8樓

2023-11-26 8:04

答案是錯的台灣這3年空屋率一直下降，反應的是房價越來越貴一堆人買不起新屋，退而求其次購買二手屋市場，投資客這幾年真的賺的爽歪歪，加上民進黨胡搞瞎搞建商推案量一直減少，歷史跟你說低利率環境房價最壞的狀況就是盤整成交量減少，人口出生率一直創歷史新低，貧富差距一直創歷史新高，很清楚跟你說了民進黨執政府有問題
點我看大圖