假設跟銀行借500萬，貸款30年，寬限期 5 年，每個月還款 6,542 (利息)
5年到了，每個月還款變成 24,458
這時，還欠銀行本金 500 萬，一次還銀行 200萬本金
還欠300萬本金，假設利率2.1%
每個月要繳 10,000(本金) + 5,250(利息) = 15,250
還款5年，本金還掉60萬，還欠240萬本金
再一次還掉140萬本金，還欠100萬本金
這時，每個月要繳 4,167(本金) + 1,750(利息) = 5,917
這樣的操作是，前5年只要繳6,542，後五年繳 15,250
接下來後面20年只要繳5, 917
好處是每個月還款都不會超過2萬
這樣的操作理論上是可行的嗎？是我想的以上這種美好的情況嗎？
ichich wrote:
假設跟銀行借500萬，貸款30年，寬限期 5 年，每個月還款 6,542 (利息)
5年到了，每個月還款變成 24,458
這時，還欠銀行本金 500 萬，一次還銀行 200萬本金
還欠300萬本金，假設利率2.1%
每個月要繳 10,000(本金) + 5,250(利息) = 15,250
還款5年，本金還掉60萬，還欠240萬本金
再一次還掉140萬本金，還欠100萬本金
這時，每個月要繳 4,167(本金) + 1,750(利息) = 5,917
這樣的操作是，前5年只要繳6,542，後五年繳 15,250
接下來後面20年只要繳5, 917
好處是每個月還款都不會超過2萬
這樣的操作理論上是可行的嗎？是我想的以上這種美好的情況嗎？
如果你有錢
可以
旦金額會和你算的不同
實際去問銀行
ichich wrote:
好處是每個月還款都不會超過2萬
這樣的操作理論上是可行的嗎？是我想的以上這種美好的情況嗎？
可行，數字對不對，先不幫你驗算。
會這樣做，每個月先不還本金，是因為那個錢，另有穩當的投資管道，之後會有至少超過借款利息的收入。如果不是，怎麼算都不能算上是 "划算"。因為不先還本金，就算都存入定存，存款利息還是低於要付貸款的利息，雖然差額不算太多，但絕對值還是 "不划算"。
內文搜尋
從 APP 打開
X