歷經約2個月的看屋，終於有看上的了
在台北市文山區，33年的舊公寓，屋主開價2000萬（每坪50萬）
透過房仲取得3家銀行的鑑價，兩家的價格相同，都落在1750萬（每坪43.75萬）。另外一家比較高，落在1810萬（每坪45.25萬）
實價登錄資料，同一路段最近三年都沒有成交，2020年鄰近的成交價大概是38萬
請問第一次下斡旋跟出價，要先從多少開始？
房仲是建議直接用1700萬（每坪42.5萬）開始，大家有建議的金額或作法嗎？
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