預售屋換約轉讓問題

JOJOJOKOKOKO

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樓主

2023-11-04 18:20

買預售屋換約轉讓，建商要收總價20%的清償款項，幾年後才交屋，現在卻要收到總價20%才能換約的用意在哪，有建商換約只需付賣方已給建商的款項的嗎？

2023-11-04 18:20 發佈

文章關鍵字預售屋建商問題總價清償款項用意款項賣方 20

lycer

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2樓

2023-11-04 18:30

JOJOJOKOKOKO wrote:
買預售屋換約轉讓，建...(恕刪)

建商割房套韭菜

wayne1739

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3樓

2023-11-04 19:07

換約就收個手續費而已，那有什麼20%？還是前一手一毛錢都還沒付？

黑羽斷翼

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4樓

2023-11-04 19:37

JOJOJOKOKOKO wrote:
買預售屋換約轉讓，建商要收總價20%的清償款項，幾年後才交屋，現在卻要收到總價20%才能換約的用意在哪，有建商換約只需付賣方已給建商的款項的嗎？

就是轉讓要把頭期款付清

不能接受就不要轉

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樓主

2023-11-04 19:44

黑羽斷翼 wrote:
就是轉讓要把頭期款付清
不能接受就不要轉...(恕刪)

第一次買轉讓的，怕被騙，所以是預售屋轉讓的正常程序，了解了。

黑羽斷翼

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6樓

2023-11-04 20:14

JOJOJOKOKOKO wrote:
第一次買轉讓的，怕被騙，所以是預售屋轉讓的正常程序，了解了。

這也沒什麼正不正常

因為建商有權利要求

旦不一定會要求

不過主要還要看你們最早簽定的合約內容而定

不是建商想要多少就多少

不過一般常見的預售屋.訂金3%.簽約6%..開工6%(這是常見的..有些比較低會10%左右)

如果你已經付15%了..那跟現在要求的20%..其實只差5%的費時吧??

JOJOJOKOKOKO

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樓主

2023-11-04 20:42

黑羽斷翼 wrote:
不過一般常見的預售屋.訂金3%.簽約6%..開工6%(這是常見的..有些比較低會10%左右)

如果你已經付15%了..那跟現在要求的20%..其實只差5%的費時吧??...(恕刪)

該建案訂屋到交屋，主打只要5%，所以原屋主只付了5%的款項。換約買家要付20%, 這樣增加轉約的門檻，也是另類打房了。

tang602756

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8樓

2023-11-05 1:13

現在政府規定預售屋不是不能轉約了嗎。。

會不會20%就是建商的向你收取退訂的違約金？

JOJOJOKOKOKO

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樓主

2023-11-05 1:59

買換約轉手注意事項

找到這個，換約注意事項

JBson

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10樓

2023-11-05 8:45

現在不能隨便換約，如果沒有照政府規定要換約，多跟你收20%處理費作為風險考量也不為過。