房仲把服務費變內含了😩

PerryTinTin
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樓主

2023-10-19 9:09

請問大家，先說明一下房子在鄉下地方

房屋開價520萬，跟房仲談實拿要450，不含服務費，後來出現買方，3個月專簽也已經到，房仲回報450含服務費，變成實拿只有430，這樣妳們會願意成交嗎？還是改簽給多家房仲一般約，會有機會可以達到我理想的價格嗎？

2023-10-19 9:09 發佈

文章關鍵字房仲服務費房子鄉下地方房屋買方妳們房仲回報機會價格 128553

Gary2013

Gary2013
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2樓

2023-10-19 9:24

這樣就能坑你20萬，
詐騙集體要騙到20萬也沒那麼容易吧！

popoto

攤開時價登陸，成交都是含仲介費的，如果都差不多在450左右就賣了吧，如果不缺錢沒賣沒差跟仲介說實拿1000萬讓他賣到天荒地老

2023-10-19 18:58

tuan88

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3樓

2023-10-19 9:27

PerryTinTin wrote:
請問大家，先說明一下...(恕刪)

當然不願意⋯

STE25

STE25
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4樓

2023-10-19 9:27

服務費高達4.7%

townboyed

應該這麼說,如果地段搶手賣方可以承受賣屋壓力風險當然可以等,但如果沒辦法的話就給了吧,如果有貸款壓力的話

2023-10-19 10:37

kouyoumin

kouyoumin
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5樓

2023-10-19 9:29

實拿就是要仲介去盧買方啊
超過的部分才是仲介費 (除非高過4%, 那就照政府規定)
不足就叫他拿買方那份仲介費來補給你囉

ForLucky

ForLucky
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6樓

2023-10-19 9:31

PerryTinTin wrote:
請問大家，先說明一下...(恕刪)

1.無良房仲，另外簽吧
2.行情就是那樣，是樓主開太高所以價差很大
3.常見的是房仲看看你要不要賣，自己收了整理一下高價賣最少
個人就見過賣房仲800花30整理然後賣1000和分層出租

alan050505

alan050505
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7樓

2023-10-19 9:31

當然拒絕啊,你的底線要維持住
不能達到就不賣

只是個過程

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8樓

2023-10-19 9:35

請問是同一間嗎?

好累.

PerryTinTin 樓主

不同喔

2023-10-19 9:47

Y C-L

Y C-L
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9樓

2023-10-19 9:40

就是拉扯阿

屋主想賣高一點
買家想買低一點

就是互相刺探對方還有沒有空間
仲介就是這個雙面刺客
所以他會希望屋主降一點，買方加一點
因為仲介要的是成交，只有成交才有錢賺

你只要踩死要實拿的金額，就沒你的事了
如果仲介一直拿低於你要的金額來煩你，反正專約到了，就換掉就好了

但你也要反過來想一下
幾個月來只有一組客人，是不是你要的金額不符合當地的行情

PerryTinTin 樓主

3個月，大概有4、5組客人耶

2023-10-19 9:47

Y C-L

我說的一組，是指有下斡旋談金額的人。3個月，看屋的只有4.5組也很少。當然我不是當地人，也不知道樓主所在區域，不知道當地房市熱不熱絡。也許在你那裡4.5組已經算多了。

2023-10-19 17:25

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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10樓

2023-10-19 9:57

PerryTinTin wrote:
請問大家，先說明一下房子在鄉下地方

房屋開價520萬，跟房仲談實拿要450，不含服務費，後來出現買方，3個月專簽也已經到，房仲回報450含服務費，變成實拿只有430，這樣妳們會願意成交嗎？還是改簽給多家房仲一般約，會有機會可以達到我理想的價格嗎？

願意就賣

不願意就換人繼續賣

很簡單的問題不是嗎??

問網友的意義是什麼??

不然我說我願意50萬跟你買..你會賣我嗎??

麻煩真的認真一點..成年人了..賣不賣問網友的意義是什麼?

網友會幫你補貼這20萬嗎??

願意就賣..不願意就換人..有很困難嗎??

永遠只是永遠

突破盲腸

2023-10-19 17:47