用本票買房好嗎？

chenjunfa
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樓主

2023-10-14 7:36

最近我阿姨苗北房屋要對保了，聽說是用簽本票方試買房，這我沒有經驗，之前買土地自建都是現金屢約保證方試，貸款買房對保有桃園A19的經驗，而這次是購屋尾款用簽本票合約方試，我沒有經驗，前面幾期都按合約付款，就是最多那向是簽本票，但也不多啦就6-700萬，會有其他風險嗎？有人有經驗可分享嗎？

2023-10-14 7:36 發佈

文章關鍵字經驗阿姨苗北房屋前面合約付款現金屢約保證方風險票合約方桃園 A19

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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2樓

2023-10-14 10:11

chenjunfa wrote:
最近我阿姨苗北房屋要對保了，聽說是用簽本票方試買房，這我沒有經驗，之前買土地自建都是現金屢約保證方試，貸款買房對保有桃園A19的經驗，而這次是購屋尾款用簽本票合約方試，我沒有經驗，前面幾期都按合約付款，就是最多那向是簽本票，但也不多啦就6-700萬，會有其他風險嗎？有人有經驗可分享嗎？

很常見

這對賣方是一個保障

畢竟房子過給你，你才能貸款

旦在交屋前你出事確會變成賣家的麻煩

真的不能接受就直講

你要付現, 不簽本票

Z3300

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3樓

2023-10-14 10:19

我怎麼記得這很常見

還沒銀行貸款下來之前(因為你還未交屋)

就是用本票方式支付尾款80%金額不是嗎?

選擇是一種價值，它賦予我們控制自己生活方向的權力。

ASF9999

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4樓

2023-10-14 11:14

不用本票

那就先匯款好了

過期膠水

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5樓

2023-10-14 11:43

申請貸款時房子必須過戶到申貸者名下，但這時賣方還沒拿到賣屋款，對賣方風險極高、極為不利。

為了買賣能夠順利進行，買方必須簽一張本票，金額一般是房款扣掉已付的款項總額，這是過程中最大一筆款項，一般來說就是貸款金額，是房款的八成。

這張本票必須交給賣方，也算是對賣方的保障。

待交屋時，貸款通常已經下來並撥款給賣方，如果有交屋款應該也已經支付，賣方就會將本票還給買方，買方拿到本票最好當場撕毀，因為本票有法律效力，誰撿到誰都能要求"償債"，所以能撕盡快撕，別搞丟了。

lycer

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6樓

2023-10-14 12:48

chenjunfa wrote:
最近我阿姨苗北房屋要對保了，聽說是用簽本票方試買房，這我沒有經驗，之前買土地自建都是現金屢約保證方試，貸款買房對保有桃園A19的經驗，而這次是購屋尾款用簽本票合約方試，我沒有經驗，前面幾期都按合約付款，就是最多那向是簽本票，但也不多啦就6-700萬，會有其他風險嗎？有人有經驗可分享嗎？

對保完

建商就會把那本票做廢

omniyeh

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7樓

2023-10-14 14:47

標題寫的好聳動，沒看內容，還以為是買房付款是簽支票付款，想說那有什麼不可以的。

因為要辦貸款的關係，房子需先過戶給買方，縱然是代書辦的，可是賣方為求安全，在銀行貸款未撥款前，仍要押一張買方簽的本票在手。等到銀行撥款後，交屋時，本票會退還給買方的。

yeskia01

yeskia01
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8樓

2023-10-14 16:02

我還以為那個賣方那麼笨，
現金不收，收本票，
那找個信用差的本票隨便開，
房子一次買好幾棟。

AMD Radeon

會收非買家開的本票，沒見過這麼蠢的，哈哈哈

2023-10-14 18:23

On9ccc

這是個好方法炒預售找到人接手就空手套白狼

2023-10-14 19:19

阿豪兄

阿豪兄
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9樓

2023-10-14 16:53

樓主自己應該有簽過，只是您忘記了

lycer

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10樓

2023-10-14 18:06

阿豪兄 wrote:
樓主自己應該有簽過，只是您忘記了

苗北王買太多

買到都忘了有簽本票這件事