請問樂居實價參考準嗎?

yoyojie

yoyojie
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樓主

2023-09-18 9:47

如標題
近期在看A7的房子
看到樂居把A7的實價分成五個區域請問樂居實價參考準嗎?

我一直以為離體育大學捷運站最貴
結果竟然不是

竟然是比較遠的郵政物流園區最貴
這是為什麼?

放大來看
個案差距也很大
請問樂居實價參考準嗎?

從2X-3X-4X都有
目前A7均價都是3X萬
從幾年前還是20萬漲到現在
明年是不是有機會直接跳到40
萬有聽說明年會有另外一波交屋潮
到底該不該趁現在買A7….
又擔心樂居這個實價不準
沒有參考價值....

2023-09-18 9:47 發佈

文章關鍵字 A7 標題房子實價區域機會結果體育大學捷運站郵政物流園區個案差距

STE25

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2樓

2023-09-18 10:01

yoyojie wrote:
請問樂居實價參考準嗎?

樂居以實價登錄數字加減乘除，錯的可能性很低。

我幫你算算

一個男人跟一個女人，平均每人有1.0個卵蛋，沒算錯。

如果他們生了一個孩子，此時平均每人有1.3個或0.67個卵蛋，仍沒算錯。

所以，一個人到底有幾個卵蛋？

自己分析數字背後的真相，不要太懶！

wpmgmvn

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3樓

2023-09-18 10:04

這是因為區域內個案有價差啊，整體來說還是蠻準的吧

yuwin588168

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4樓

2023-09-18 10:39

今年真的是最後上車機會
你看要是2019年有買的現在都賺翻了

頑固石頭

真的...今年真的是最後上車機會...不然翻車你就不在車上了

2023-09-18 11:04

vitc

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5樓

2023-09-18 11:44

A7我現在只推富宇的案子，不管是哈佛苑或是上城都不錯，而且上城公設更豐富

satck371

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6樓

2023-09-18 14:00

樂居也是根據時價登陸去做的拉
價格上沒問題
是你的看法有問題
體育大學站那區是包含合宜宅的部分
合宜宅以A7整區來說房價較低
但你單獨看看捷運站旁的"遠雄新未來1"就不是這個價格了

失敗的麵1234

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7樓

2023-09-18 14:41

你負擔的起你就買負擔不起怎麼喊也沒用但現實就是A7第一批購買的人現在幾乎都是賺兩倍起跳

friendlly

friendlly
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8樓

2023-09-18 15:19

他網站的平均值不是近一年的，當然不準。

你要把他網站左邊的選項調成一年的才能稍微比價參考現在市場價格。

你沒有調成一年，能買到他的平均價的新古屋，那你就是大賺，但是那是不可能的，有那種價格仲介會先買走。笑到噴淚

dajenwang

不能同意你更多

2023-09-19 2:45

STE25

還有一個常見統計盲點，好房子屋主惜售，樂居統計的幾年成交筆數少甚至無，導致平均房價低估。你若堅持以實登平均價去買房，通常只能挑爛房。

2023-09-19 10:36

油女

油女
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9樓

2023-09-18 16:01

明年會有交屋潮是因為富宇上城要完工了吧
總共800多戶要交屋應該很可觀
但他們家是真的不錯的感覺

wsedrf336

wsedrf336
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10樓

2023-09-18 16:34

均價30多萬蠻合理的+30分到北市，新北第一環第二環都找不到這價格了