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（5分），我家的房子要都市更新，請問都市更新後，我沒有要賣房子，在交屋前，要交土地增值稅及契稅嗎？

superparis
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804分

樓主

2023-09-17 13:16

（5分），我家的房子要都市更新，請問都市更新後，我沒有要賣房子，在交屋前，要交土地增值稅及契稅嗎？

2023-09-17 13:16 發佈

文章關鍵字房子都市我家土地增值稅契稅

黑羽斷翼
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2樓

2023-09-17 18:23

superparis wrote:
（5分），我家的房子要都市更新，請問都市更新後，我沒有要賣房子，在交屋前，要交土地增值稅及契稅嗎？

要

土地增值稅會減收好像是40%(實際過戶時問一下代書)

旦一要要繳

superparis
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804分

樓主

2023-09-17 18:28

黑羽斷翼 wrote:
要土地增值稅會減收好...(恕刪)

契稅也要交嗎

黑羽斷翼
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39515分

4樓

2023-09-17 18:31

superparis wrote:
契稅也要交嗎

基本都要

點我點我點我很重要所以講三次

要退伍啦
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28分

5樓

2023-09-18 11:02

superparis wrote:
（5分），我家的房子...(恕刪)

給樓主一個觀念
凡事只要有過戶移轉的行為就會有增值稅跟契稅
跟建商都更合建也算是移轉過戶的一種行為
都更合建代表你有把一部分土地過給建商換得新房子
比方說你原本舊公寓的土地持分是10坪,因合建關係會有6坪的土地過戶給建商
這6坪的土地因為有移轉過戶行為所以會產生土地增值稅
所以這產生土地增值稅的部分需要原屋主負擔(契稅也是同樣的邏輯)
當然都更會有一些稅賦減免的部分,細節的部份可以跟建商或代書問清楚.

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