阿笨我去年北漂新竹工作，
今年年初開始看房到現在，
前陣子看到社區A的一個物件還不錯，它有專任約，可是單價是社區出的最高價了。於是我打了八五折左右，口頭出價感覺一下風向，但帶看的房仲說「跟屋主底價有落差」就沒下文了。
後來阿笨開始看其他社區，也有心儀的，就忘了這件事。殊不知當初帶看的房仲後來傳訊說他其實是屋主啦、價錢可以談喔這樣。
請問各位學長姐，
原來有房仲=屋主這種賣法的喔？
難道新竹的屋主都是房仲嗎？
今年單價一直漲，已經壓力很大了，還要跟偽房仲偽屋主過招很心累啊。
阿笨880 wrote:
阿笨我去年北漂新竹工..
原來有房仲=屋主這種賣法的喔？
難道新竹的屋主都是房仲嗎？
今年單價一直漲，已經壓力很大了，還要跟偽房仲偽屋主過招很心累啊。
.(恕刪)
很多咧...
還有說幫朋友賣的
結果
他朋友就是他自己啦
阿笨880 wrote:
原來有房仲=屋主這種賣法的喔？
難道新竹的屋主都是房仲嗎？
今年單價一直漲，已經壓力很大了，還要跟偽房仲偽屋主過招很心累啊。
講個事實~確實是有屋主本身就是房仲的~因為當初他們也是有資源或是拿到第一手~只要有錢的房仲~他們確實會自己買來先出租~等價格好的時候再賣~
我幾個社區裡面有一些屋主就是房仲的姊姊跟葛格~同一個電梯大樓社區還不只有1、2位........同社區的投客們會互相知道哪幾位是房仲業~因為有些房仲也是置產客或是投客的朋友~當初大家也是一起議價買進這一個同社區案子~
有的不認識的房仲則是他們自己看好案子~所以自己買來投資的~
有些房仲業的姊姊跟葛格他們也會請我們所有權人把成立管理委員會的票委託給某一位朋友或是房仲去當代理人~讓他去投票給房仲業的朋友或是自己~由他們去參(當)選社區管理委員~
而我們通常都不會出席投票或是往後的管理委員會的會議~因為我們完全不想要跟那些花了畢生積蓄才買到一間房~就自以為自己很利害又不起的自住客打交道~舉其中一個社區的例子~今年剛交屋的全新電梯大樓17x戶~其中12x戶是自住戶(有部分戶數是置產客買來放著沒裝潢也沒出租)~其他的5x戶是已經出租出去的承租戶~而這5x承租戶裡面~約有3x戶是有閒錢買來置產的置產客屋主拿出來出租
~剩下的2x承租戶真的屋主都是房仲業的姊姊跟葛格~我認識的都差不多35歲~45歲之間~他們當然都不是剛進房仲業的新手~也都是買來先出租~利用他們自己本身房仲的資源~很快的都出租出去了~超快的!所以屋主很多都是房仲業~他們等時機到了~就賣房賺價差~他們各個都是考過試~也懂得利用房地產財富自由的秘密
~所以房地產或是理財方面知識量非領域又不如人~太弱的~想要早日脫貧財富自由~真的要怎麼收穫先怎麼栽
㊙愛拍照倒楣老人可以去爆料公社跟其他社團搜尋美圖㊙好酒沉甕底還要再等一下下㊙
阿笨880 wrote:
請問各位學長姐，
原來有房仲=屋主這種賣法的喔？
難道新竹的屋主都是房仲嗎？
今年單價一直漲，已經壓力很大了，還要跟偽房仲偽屋主過招很心累啊。
1. 原來有房仲=屋主這種賣法的喔 ?
Ans: 房仲是屋主，有可能，就算是預售屋代銷小姐，都有可能先找人頭簽約，然後推銷顧客要不要讓渡。
2. 難道新竹的屋主都是房仲嗎？
Ans: 您不覺得這是以偏概全嗎 ?
3. 今年單價一直漲，已經壓力很大了，還要跟偽房仲偽屋主過招很心累啊
Ans: 真房仲所仲介的屋，原屋主也不會便宜賣你啊 ! 有可能一樣身心俱疲啊。
您就不要對其他人的身分鑽牛角尖了，請專注在房屋本身。新竹市靠園區附近，好房子要殺價真的很難。祝買屋順利。
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