新手小白最近剛買房, 正在跑貸款的流程, 想請益各位前輩~
合約書上的約定日期:
9/5 對保(代書建議)
9/10 銀行撥款
9/20 交屋
目前已經比較完兩家銀行的利率(簡稱銀行A、銀行B), 並且拉完兩家銀行的聯徵。個人比較喜歡銀行B給的條件,現在情況如下:
銀行A(代書推薦的銀行):現在已經可以約時間進行對保, 但之前交手的經驗並不是很高興, 且銀行A一直強調必須確定向他們辦貸款才能進行後續流程。
銀行B:還在等審核, 據行員說法, 審核完大概還要一到兩天才可以對保, 對保完直到銀行撥款, 行員也不敢保證9/10前能完成。
問題如下:
1. 假設我先跟銀行A約時間對保,但後來跟銀行B簽約,這樣子的情況會很常發生嗎?還是建議怎麼做會比較好?
2. 從對保完成到銀行撥款一般來說會需要多少個工作天?銀行B給的答覆是,由於八月新青安剛開放,申請單爆量,因此也不確定是否能如期撥款。所以有點擔心即使9/5完成對保, 但銀行來不及9/10撥款的潛在風險, 不曉得有沒有專業人士能予以解惑。謝謝!!
所以辦對保後,並不代表雙方已合意有借貸關係。
您找兩家銀行是 OK 的。B 銀行核准你的申貸,如果會延後到建商要求的付款期限,去跟建商溝通好就行。了不起你要付點利息給建商,那也不算是損失。早撥款你也是要開始付利息,付給銀行。
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