第2季房貸違約率僅0.06％ 創統計以來最低
一堆空空從去年升息的時候就幻想可以看好戲 , 抄底撿便宜
結果一年過去了 , 升息也不見斷頭
現在還有啥新招可以用?
1740TT wrote:
韓國房地產就是因為利...(恕刪)
謠言止於智者，很明顯，你不是:)
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何世昌｜韓國房價已崩盤？恐是美麗的誤會
最近台灣傳統媒體與自媒體都流傳著「韓國央行暴力升息，房價暴跌二成」、「首爾公寓大跌三至四成」等相關報導，部份民眾更期盼台灣央行能夠跟進，台灣房價也能如法炮製驟跌二至四成，以降低購屋壓力。
韓國央行大幅升息是真、無可否認，但韓國房價真如媒體所言「已經崩盤」了嗎？它的真實性有多高？
詭異的是，觀察傳統媒體的報導，都是寫「根據韓媒報導」、「根據ＸＸ媒體指出」，卻講不出來數據來自於哪一家統計機構，這種「媒體引用自媒體」，無法追溯數據源頭的說法，其可信度令人存疑。至於自媒體所引用的內容，則是來自於中國大陸的數據，而中國大陸這家發布的單位又稱數據來源為韓國央行；這個來源就更怪了，因為大多數國家央行並不負責統計數據，而韓國央行（韓國銀行）亦未統計並發布房價數據。那麼，他們的數據來源就成為一個謎，可信度自然有限。
於是，我們查閱韓國最大的商業銀行「KB國民銀行」（KOOKMIN BANK）統計資訊，該行長年來每月定期發布韓國整體房價數據「韓國房價指數」；該指數統計指出，韓國房價最高點為2022年六月與七月、約為100.9，到了今年6月降至93.5，從去年最高點至今年6月的跌幅約7.3％。事實真相是韓國房價跌幅連一成都不到，更遑論二到四成了。
除了「KB國民銀行」外，「經濟合作發展組織」（OECD）也定期發布各成員國房價統計。OECD公布的韓國房價數據顯示，最高峰為2022年Q2的119.5，2023年Q1（Q2還未發布）降至109.8，跌幅約8.1％，而首爾的跌幅更低於全國平均值。
與媒體報導不同的，包括跌幅不到一成之外，今年4月以來跌幅已經明顯收斂、而非擴大。換言之，對於「韓國房價崩盤」這件事，也許一開始只是未經查證的訛傳，如今竟韓國已成為購屋族理想中的烏托邦，更被奉為升息打房的典範。
事實上，我們只要看韓國多數銀行嵬然不動，就能暸解房價崩盤是個坊間流言罷了。如果韓國房價真如坊間報導所說的幾近崩盤，那銀行怎能活得好好的呢？一切就是個美麗的誤會罷了。
選擇是一種價值，它賦予我們控制自己生活方向的權力。
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