有機會不代表買得到啊
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台灣高房價讓不少人買不起房！根據內政部公布的最新數據，去年第4季全國待售新成屋高達8萬2,307宅，創統計以來新高，且新屋空置情況相當嚴重，全台屋齡五年內新屋空屋率高達19.6％。
統計指出，全台新屋空屋率最高的五個縣市，分別為宜蘭縣的28.61％、金門縣27.32％、基隆市25.25％、高雄市23.31％、台北市23.18％，六都中，台北市、高雄市都是新屋空屋率最高縣市，但又以高雄市最為嚴重，統計至去年第4季待售新成屋量達8,486宅，已連續三季走揚，創下六季新高，而主要集中於鳳山區、楠梓區與三民區。
全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，近期高雄市因台積電話題推升的房市狀態驚人，印證在房價倍數成長上，由於以在地人或自住方來說房價相對偏高，推測除了近年房市冷氣團導致多建案空屋，也會有賣方在轉手獲利的投資用途下，承受一段觀望期，遂可能演變空屋數據加劇。 但陳炳辰認為，因為建商取得土地價碼也高，成本與市場狀態考量，房價恐怕也沒有下修空間。
且國內房市本就充斥投資、多屋情形，要受像是空屋率稍高、人口紅利等實質性因素干擾房市不易明年有望迎來春燕，將見搶進風氣，也會有出租市場，包括像高雄市包括三民、鳳山、楠梓、左營等自住熱區，鼓山、亞灣區的高價區段，對南部民眾皆有吸引力，不須擔憂。反而可趁眼下盤整，要能細部觀察空屋賣壓稍大的新屋社區，倒還能有買在房市回溫起漲點的機會...............................................................................。
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原文網址: 剉咧等！「這縣市」空屋率連3升 專家揭「1關鍵」：有機會買在起漲點 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/290102386640.html
