購屋故事～獨居阿伯的華廈

JuliusCeasar

JuliusCeasar
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樓主

2023-08-03 22:59

🫡

2023-08-03 22:59 發佈

文章關鍵字屋主買方華廈獨居阿伯購屋故事現有屋主賣方雙方心意雙方價值

我就是愛拍照。。

我就是愛拍照。。
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2樓

2023-08-04 5:35

JuliusCeasar wrote:
賣方想賣高，買方想買...(恕刪)

使用面積有45 坪嗎？

JuliusCeasar 樓主

建物權狀55坪+車位12坪。華廈公設比不高，扣掉公設，室內大約49坪（含陽台外推增建）。車位由於位置好，可以佔車道停兩輛車。這種車位都是防空避難室改，受限於車道高，最多只能停小休旅如NX200t。

2023-08-04 6:13

aac

aac
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3樓

2023-08-04 8:53

JuliusCeasar wrote:
賣方想賣高，買方想買...(恕刪)

請先不要有意識型態！

JuliusCeasar 樓主

了解。所以你繼續說中正紀念堂，我繼續說中正廟，你保有你的意識形態，我保有我的意識形態～沒問題。

2023-08-04 12:08

aac

我也非政治狂熱者！就像你我都有在關心房產一樣就好，其他就別提了！

2023-08-04 12:08

lycer

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4樓

2023-08-04 9:05

JuliusCeasar wrote:
賣方想賣高，買方想買...(恕刪)

45年華廈

55坪+車位

5850成交

一坪100

自住有全新的可以選吧

gray48816

55坪新房，室內剩40坪，每月管理費5千[笑]

2023-08-04 13:43

JuliusCeasar 樓主

如果是現在全新房，權狀55坪，室內含陽台可能只有36坪（公設比35%）。

2023-08-04 14:12

JINDERLANDOFFICE

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5樓

2023-08-04 12:00

JuliusCeasar wrote:
最後以5850元成交，附贈了幾個原價貴貴的二手家具。

5850元不就是熱炒一桌的費用。
這樣我出10000元，轉賣給我，
嫌少我可以再加個幾倍，幾百倍也行。

JIN DER LAND OFFICE

JuliusCeasar 樓主

No No。這間我很喜歡，不賣。

2023-08-04 12:14

gray48816

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6樓

2023-08-04 14:28

什麼開價7800，以5850成交
屋主10年前入手價是多少呢?
這裡沒有提

通常房價都是因地區開發，被預售屋年年疊高
同一區，屋齡越新價格越貴天經地義
老屋的價格也是年年跟著隔壁新屋被拉抬
偶爾跌個幾%，就算跌10%，也不會跌到破屋主成本價
除非炒短線沒成功又急著脫手~這就非常態的例外

房價有漲也有跌
漲跌數字只是浮雲
除非有個人事故因素，否則這波漲跌其實也沒什麼賠售情況發生

房價的數字很有趣
估價說漲就漲說跌就跌
每個人進場的地板高度都不一樣
放在一起平均，好像大家都賺爆
實際沒啥人賠是真的，但說賺也根本都沒賺到幾%
政府抽最多走
持有15年以上賣出才真的在賺
阿但是，舊換新?小換大?會付更多錢呀XDDD

JuliusCeasar

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樓主

2023-08-04 18:03

gray48816 wrote:
什麼開價7800，以5850...(恕刪)

屋主入手價自稱6000，但實際入手價多少？缺乏佐證資料，不得而知。其實這也不重要。

不動產交易只有兩個價格重要…賣方的賣價vs買方的買價。

任何因素都只是影響，或某一方試圖藉此影響這兩個價格。

JuliusCeasar

JuliusCeasar
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樓主

2023-08-06 17:05

自刪（不論是發佈／參與文章）很容易導致整個討論串失焦，也可能讓討論區淪為有心人士釣魚濫訴的工具。

我會以違規自刪的方式，促請網管能有更佳的管理措施。

雖然……我相信沒人會鳥我😂