有人自己跑過贈與房屋的流程嗎？

舖舖舖

舖舖舖
個人積分：0分
文章編號：87964069

0分

樓主

2023-08-01 22:17

母親贈與兒子房屋，如果子兒子自己跑流程，能在兩天之內過戶完畢嗎？

2023-08-01 22:17 發佈

文章關鍵字房屋流程兒子母親

Will Hunting

Will Hunting
個人積分：1844分
文章編號：87964197

1844分

2樓

2023-08-01 22:49

舖舖舖 wrote:
母親贈與兒子房屋，如...(恕刪)

看不出兩天能辦完的可能性耶
就算你的資料全部準備好，行政流程兩天是跑不完的

再來，贈與就會有稅金(每年200萬免稅額)，要怎麼證明你媽媽是在意識清楚的時候贈與，還是被你騙去蓋章
承辦窗口不是吃素的，你應該去找代書才對。

黑羽斷翼

黑羽斷翼
個人積分：38761分
文章編號：87964199

38761分

3樓

2023-08-01 22:50

舖舖舖 wrote:
母親贈與兒子房屋，如果子兒子自己跑流程，能在兩天之內過戶完畢嗎？

沒辦法

lichujen

黑大，有辦法的，只要他有個官就行，不用多大，縣市長就夠了。

2023-08-01 23:40

leoliyan0725

leoliyan0725
個人積分：5分
文章編號：87964367

5分

4樓

2023-08-01 23:21

我十年前媽媽要贈與房子給我的時候自己跑過，其實不難，先打電話去確定需要準備的資料，如果要壓在免稅額內的話還要確認贈與的比例，接下來只要繳完該繳的稅（例如土增稅）就好了，但是之後還要去地政一趟處理權狀，記得沒錯的話那個時候等了幾天才能去地政，因此兩天想要完成應該是不用太可能。

kenyeh99

kenyeh99
個人積分：3276分
文章編號：87965554

3276分

5樓

2023-08-02 9:12

leoliyan0725 wrote:
我十年前媽媽要贈與房...(恕刪)

請問不用找代書也行?

cool men

可以~ 資料帶齊到現場，他們會教你寫。

2023-08-02 10:54

Eigen

Eigen
個人積分：18723分
文章編號：87966460

18723分

6樓

2023-08-02 10:49

kenyeh99 wrote:
請問不用找代書也行?(恕刪)

當然，台灣的行政程序算是夠透明了

以前是因為不識字 + 行政.... + 有錢人沒時間，才會有代書這行業

一般人因為沒辦過，資料經常帶不齊，一件事自然要跑上很多次。

kenyeh99

kenyeh99
個人積分：3276分
文章編號：87966601

3276分

7樓

2023-08-02 11:05

Eigen wrote:
以前是因為不識字 + 行政.... + 有錢人沒時間，才會有代書這行業

買房也可以不找代書嗎

黑羽斷翼

黑羽斷翼
個人積分：38761分
文章編號：87968379

38761分

8樓

2023-08-02 15:09

kenyeh99 wrote:
買房也可以不找代書嗎

可以

只要賣方願意把自己的印鑑證明和所需資料交給你

而且不怕你辦過戶不付錢就跑了..

你可以自己辦

w28822

w28822
個人積分：1385分
文章編號：87968740

1385分

9樓

2023-08-02 16:01

以前自己辦過
整個流程下來大概要1~2週
2天是不可能的

HK_Sung

HK_Sung
個人積分：3060分
文章編號：87968877

3060分

10樓

2023-08-02 16:20

不可能。

直系親屬贈與視同買賣，要跑的地方有地方稅務局、國稅局及地政事務所。

去年底我自己辦過，光土地增值稅、契稅申報，稅單下來大概就5~7個工作日。