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機械車位被拆除的究責問題

我們大樓的機械車位都是法定停車位,但多數車位都被地主戶買斷,最近更是因為要漲機械車位保養費的關係,地主戶索性把他自己的機械車位上層拆除,變成假的平面車位。

看規約是有寫機械車位歸管理委員會負責管理保養,但僅擁有約定專用的區權人使用。

想問一下如果這樣亂拆去舉報的話,是會追責亂拆的區分所有權人還是管委會?
2023-07-29 12:44 發佈
應該無法檢舉吧!因為他拆頂層有影響公共安全嗎?或是有侵害到你的權利嗎?如果沒有,你要檢舉他什麼?
而管委會對車位的權責是收取管理費跟保養費,執行車位的維護保養,業主不繳保養費,管委會就沒責任去維保車位,若加上不繳管理費,也就是兩者間的民事(債)的問題,也輪不到別人"檢舉"。
lichujen wrote:
應該無法檢舉吧!因為...(恕刪)


但是法定停車位是不能亂拆的,那算是公設的一環,約定專用給特定住戶,要拆要繳巨額代金給政府的⋯

區權人亂拆大樓的機械停車位已經影響到整棟大樓的停車位數量,而且多出的空位他還自行畫機車停車格自行出租收費…

只是擔心檢舉沒有罰到該區權人反而罰管委會的話,感覺也只會用大樓的管理基金去付罰則,所以來問問。
lichujen

https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183027/post/202302030009/

2023-07-29 16:21
hob5378

[嘆氣]

2023-07-30 20:35
howlihanowo wrote:
我們大樓的機械車位都是法定停車位,但多數車位都被地主戶買斷,最近更是因為要漲機械車位保養費的關係,地主戶索性把他自己的機械車位上層拆除,變成假的平面車位。

看規約是有寫機械車位歸管理委員會負責管理保養,但僅擁有約定專用的區權人使用。

想問一下如果這樣亂拆去舉報的話,是會追責亂拆的區分所有權人還是管委會?



車位跟你有關嗎??

你是車位主人嗎??

如果無關

你也非車位主人


那關你屁事
黑羽斷翼 wrote:
車位跟你有關嗎??你...(恕刪)


好兇…

他自行規劃的機車格紊亂
剛好就在我車位的旁邊
好幾台機車就在我車位旁邊停放出入
就影響到我了
howlihanowo wrote:
好兇…

他自行規劃的機車格紊亂
剛好就在我車位的旁邊
好幾台機車就在我車位旁邊停放出入
就影響到我了


如果你們的停車位非獨立產權的

你去檢舉

你會被請去喝咖啡聊是非

不信你就上
howlihanowo wrote:
好兇…他自行規劃的機...(恕刪)


他的機車停放進出要經過你的車位?沒有的話,影響到你什麼?
這就像你鄰居在客廳放了幾張床,你能去檢舉他胡亂使用他的客廳嗎?
專用車位就是私領域,別人在自己的私領域作什麼,只要沒有危害公安,侵擾你的私領域,真如黑大說的,到底關你屁事?
黑羽斷翼 wrote:
如果你們的停車位非獨...(恕刪)


是法定停車位非獨立產權

想問是被誰請去喝咖啡聊是非?您有相關經驗可分享?洗耳恭聽。
lichujen wrote:
他的機車停放進出要經...(恕刪)


謝謝,想必你也是有被檢舉的經驗反應如此強烈,我的車位是平面車位旁邊就是他規劃出租的機車停車格,就是偶爾會看到有人騎車穿過我的車位,而且原本不用擔心機車會擦撞到我的車現在都要提心吊膽,如果敢亂拆車位就要有承擔後果的準備吧!
車位是私人財產,怎麼使用不需要你同意,車位跟車位有的距離很近,都會有擦撞風險還是會照樣使用,你擔心擦撞是多餘的
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