學套投報率那麼高現在還能投資嗎?

Victoria0430

Victoria0430
個人積分：214分
文章編號：87937297

214分

樓主

2023-07-28 10:41

新聞連結:揭露全台熱門大學租金投報率最多相差逾3倍

打炒房政策讓短期獲利難上加難
長期置產當包租公不知道可不可行?
而且有些學校套房一間不到200萬
比頭期款還便宜

買來出租當被動式收入好像很不錯
不知道投資學套還有沒有肉?

2023-07-28 10:41 發佈

文章關鍵字學生新聞連結熱門大學租金投報率炒房政策投資學套學校套房收入包租公 200萬

leoliou

leoliou
個人積分：23501分
文章編號：87937347

23501分

2樓

2023-07-28 10:49

投資M01洗版的網軍應該比較賺,
不然為什麼每天都一大堆.

nh02532

現在網軍功能是必備的，連我們公務員都三不五時要發動親友團按讚留言加分享，政黨跟民間企業當然也是這樣要求自己的員工幫忙洗版

2023-07-28 13:21

chris_00

打不贏就加入

2023-07-28 16:52

naka2244

naka2244
個人積分：417分
文章編號：87937374

417分

3樓

2023-07-28 10:51

看似可行。
但是33年才回本
而且設備老舊要花錢。等等
個人覺得不是好的。
為了賺房租，煩東煩西的

資金如果是多出來的沒在用和可以接受被煩的話
可以試試看

這筆錢可能會用到的話，就不建議

Victoria0430 樓主

請教大大為什麼是33年才回本?

2023-07-28 10:55

Trillionaire2020

勿忘航海王。超高殖利率卻賠到每天看精神科 [^++^][^++^][^++^][^++^][^++^][^++^]

2023-07-28 11:19

dangermb

dangermb
個人積分：3121分
文章編號：87937428

3121分

4樓

2023-07-28 10:56

這10多年前就在炒了，
一間迷你套房賣不到100萬，
專門租給學生的，

現在少子化，
不到200萬還被洗腦比頭期款便宜，
誰會撿這個爛攤子呢？笑到噴淚

Trillionaire2020

高譚市溫套: 我全收 [^++^][^++^][^++^][^++^][^++^]

2023-07-28 11:19

kaworu.liu

以前逢甲旁邊一間套房40萬月租5000 現在貴很多倍月租8000 難啊

2023-07-28 15:52

Arashimylove

Arashimylove
個人積分：91分
文章編號：87937445

91分

5樓

2023-07-28 10:58

覺得租給學生族風險還是蠻高的
誰知道他們會不會愛惜房子有沒有能力按時繳租金
而且現在不是少子化學生越來越少
除非現在既有房子就在學區附近不然特地買間房子當包租公投資
相對於買在一些產業園區租給上班族可能更不划算

tuan88

tuan88
個人積分：5304分
文章編號：87937509

5304分

6樓

2023-07-28 11:04

Victoria0430 wrote:

打炒房政策讓短期獲利難上加難
長期置產當包租公不知道可不可行?
而且有些學校套房一間不到200萬
比頭期款還便宜[]

...(恕刪)

市區的可以醫學院的可以
偏遠的不行
公寓要爬樓梯的不行

不過中國醫藥學院搬家到水湳之後
我最近幾年陸續把英才路的幾間學生套房賣掉了
因為空租率增加

不過房價賺了不少
真的要謝謝台中市的接盤俠

Trillionaire2020

恭喜，抓交替成功 [都買][都買][都買][都買][都買]

2023-07-28 11:20

tuan88

[100分][100分][100分][謝謝][謝謝][謝謝]

2023-07-28 11:23

wessley

wessley
個人積分：3753分
文章編號：87937512

3753分

7樓

2023-07-28 11:04

Victoria0430 wrote:
新聞連結:揭露全台熱...(恕刪)

以前一間不到百萬租 4000

租了 30 年買掉
算 200 萬

算賺 200 萬 (修繕要扣掉)

一年也才賺 6 萬

兩年後學區單人房房價會崩盤

不崩盤的話就是房租大漲

來抵銷屯房稅

兩個結果買下去就是賭

人間五十年、下天の内をくらぶれば、夢幻のごとくなり一度生を得て成せぬ者はあるべきか

路人39

路人39
個人積分：39115分
文章編號：87937514

39115分

8樓

2023-07-28 11:04

Victoria0430 wrote:
新聞連結:揭露全台熱...(恕刪)

OMG
台大現在沒拿獎學金要有錢人才念得起了
台清交成四所大學念成功大學最划算

黑羽斷翼

黑羽斷翼
個人積分：40422分
文章編號：87937593

40422分

9樓

2023-07-28 11:12

Victoria0430 wrote:
新聞連結:揭露全台熱門大學租金投報率最多相差逾3倍

打炒房政策讓短期獲利難上加難
長期置產當包租公不知道可不可行?
而且有些學校套房一間不到200萬
比頭期款還便宜
買來出租當被動式收入好像很不錯
不知道投資學套還有沒有肉?

如果啦..你是單純跟風

感覺別人好賺想入場去的

建議你三思

如果可以..建議你遠離學套..

1.這時代部份學生的素質不是你能想像的

2.學生多的地方投報率都不高..高的地方學生都......

3.脫手沒你想像的好脫手

Trillionaire2020

房版不能太誠實，這是潛規則 [^++^][^++^][^++^][^++^][^++^]

2023-07-28 11:22

dissolute

這個樓是開來抓交替的拉，大學生從2014高峰135萬人到了2021已經跌到118萬人了，2023暑假過後不知道還有沒有115萬人咧，還在學生套房?套死你喔!

2023-07-28 19:46

iiring

iiring
個人積分：217分
文章編號：87937729

217分

10樓

2023-07-28 11:29

少子化等於M型化，投資貸款成數低的分租套房，倒不如購買兩房車的物件，進可攻退可守！！賺了6年租金，賣了再賺價差，比每天盯盤輕鬆許多。

Victoria0430 wrote:
新聞連結:揭露全台熱...(恕刪)

Trillionaire2020

你自己多買一些 [都買][都買][都買][都買][都買]

2023-07-28 11:50

學套投報率那麼高 現在還能投資嗎?

學套投報率那麼高現在還能投資嗎?