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房地合一稅為什麼要我負擔？

周志紫
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11691分

樓主

2023-07-27 7:50

最近網路看到一間房子出售
該區域我其實看很久

這間預計今年底或明年初可交屋
我也知道要給屋主賺一點
畢竟他頭期款下去三年
我覺得自己算很明理的買家了吧！
也沒出芭樂價

我自己是看好這區的發展
雖然近期打房，但等建設到位
社區環境都穩定後
我相信可能十年後
還是可以超過我的出價錢

anyway，仲介說屋主要賺200
他預售屋的合約給我看是買2760
我出價2960
算一下這樣他一坪也賺7,8萬有
結果仲介說屋主說是要3100
因為房地合一跟仲介費
仲介費他可以少拿
但至少也會是3050附近

我覺得我已經讓他賺200了
該照規定報稅也是他的事情
為什麼我要加價吸收？
這樣3050+代書契稅，
就大爆預算了

合理嗎？

2023-07-27 7:50 發佈

文章關鍵字房子房地合一稅網路區域房地屋主結果仲介仲介買家預售屋

lamy323

lamy323
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140分

2樓

2023-07-27 7:53

所以說政府不合理的稅制才是推升房價的推手，錯誤的政策比貪汙更可怕。

knift

看看高級公務員跟政務官他們財產申報的不動產有多少？這還只是有申報的喔，白痴才會自廢武功，政府真正打房我看先反對的是高級公務員、政務官。

2023-07-27 18:38

hermas

實價課稅才合理

2023-07-27 19:01

達克瓦
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36932分

3樓

2023-07-27 7:59

周志紫 wrote:
最近網路看到一間房子...(恕刪)

你可以不買啊！
會有願意負擔的買家出現…..

（仲介、屋主都是這樣想的….）

財富、家庭、健康，目標120歲！

prekkersaurus

有錢就吃牛排，沒錢就吃炸雞排。

2023-07-27 14:40

k!nny

雞排也不平民了

2023-07-27 17:22

lycer

lycer
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4樓

2023-07-27 8:16

周志紫 wrote:
最近網路看到一間房子...(恕刪)

炒作原本就是不合理的行為
^++^

^++^

^++^

^++^

紫雲公子

對啊，等柯P上台打房，房價掉一半再買就好，建商、投機客都吃屎。

2023-07-27 19:55

naso99

naso99
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5樓

2023-07-27 8:18

明價標碼就是要賣這錢

你可以不買

事前說總比事後說好

只是個過程

只是個過程
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6樓

2023-07-27 8:23

貓貓籠九

雖然我不認同你，但我也是要給樓主[0分][0分][0分]

2023-07-27 9:59

過期膠水
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7樓

2023-07-27 8:32

周志紫 wrote:
仲介說屋主要賺200

屋主要“稅後”賺200，
這樣就很清楚了

changkulong

其實繳完應該也差不多了，頂多小賺，如果貸款比例又高的話.....

2023-07-27 9:09

wzn

"繳完應該也差不多了"你說到重點了...這種不是打房政策,是享分一大鍋好料的政策.

2023-07-27 11:09

只是個過程

只是個過程
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90769分

8樓

2023-07-27 8:34

bill_lee_0101 wrote:
屋主要“稅後”賺200，
這樣就很清楚了

不是喔.

房套們現在都稅後賠200萬起跳.

200萬是被建商賺走, 下一手看要讓投機房套賠多少而已.

我看房套們的口袋裡有幾個200萬可賠.

skycity51
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1960分

9樓

2023-07-27 8:38

原屋主既然說要賺200萬那開3千多萬合理啊，
房屋仲介費至少5%差不多吧?
2760*1.05+200=3098，就差不多原屋主要的3100，
然後之後相關手續稅負由買家負擔，
這樣有什麼問題嗎?

陳慧桓
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588分

10樓

2023-07-27 8:43

廢話

200萬扣掉稅剩下 130 萬　，　仲介費 80 萬

他還虧錢

他的錢放在裡面三年以上期間風險是他扛的

沒急缺錢幹嘛虧錢給你

讓你坐享現成還雙手奉送未來升值可能?

hermas

只會漲不會跌，哪來的風險??

2023-07-27 19:02

hob5378

[鬱卒]

2023-07-30 20:40

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