老公寓危老重建說明會

razer1388

razer1388
個人積分：244分
文章編號：87921026

244分

樓主

2023-07-25 19:34

小弟最近不到一年，才買入老公寓翻修，最近信箱收到市政府，老公寓危老重建說明會，大概這區域里都被通知！目前有點擔憂，但也不知道該如何處理。不知道有沒有經驗的可以分享一下。

2023-07-25 19:34 發佈

文章關鍵字老公寓重建說明說明會信箱市政府區域經驗

ddr2286

ddr2286
個人積分：2678分
文章編號：87921104

2678分

2樓

2023-07-25 19:50

要整合難喔

YT很多相關新聞

雙北一大堆老房

沒事兒

除非外在因素如:地震海砂屋

razer1388 樓主

我是住南部高雄，算在繁華的地段，主要是老公寓，看起來維護的很好，才買～如果住住戶意願都不高也是不理他就對了？

2023-07-25 20:20

A咖錦衣衛

A咖錦衣衛
個人積分：25846分
文章編號：87921726

25846分

3樓

2023-07-25 22:09

下輩子再參加就好了

登卡普

登卡普
個人積分：40612分
文章編號：87921768

40612分

4樓

2023-07-25 22:18

都更大家都知道曠日耗時，但是 6 ~ 7 年就改建完成交屋的也有。

所以還是要知道一個邏輯，土地放再久也不會壞，除非土地另外有用途。

否則這一代等不到還是可以留給後代繼承，不動產本來就是一代傳一代。

原則上協議合建會比都更快。真心不騙

竹北白糖粿

竹北白糖粿
個人積分：67分
文章編號：87922224

67分

5樓

2023-07-25 23:58

危老要全部同意，但不用公開展覽及審查，流程比都更快。
都更達80趴送件，多數決決定，但流程比危老慢。
危老沒有最小面積限制，比較好成案；都更500-1000平方公尺要有特殊條件，簡單說有規模跟其他限制。
不過你在高雄真的難囉！因為上次都更成功的案子應該是城中城事件了⋯⋯在那之前高雄好像沒啥成功的例子。

A咖錦衣衛

A咖錦衣衛
個人積分：25846分
文章編號：87923880

25846分

6樓

2023-07-26 10:16

10幾20年後裝潢也老舊了,屋子有漏水問題,結構也越來不安全,開始期望著再次收到通知單詢問都更,可是隔壁才剛搬來一戶正在裝潢,他的心態應該跟20年前的我一樣擔心剛裝潢的房子被都更,看著年紀差距20歲的我與他,我清楚知道了都更不會與我有關了,祝他20年後樓上又有新住戶搬來裝修房子,讓都更跟他也無關

Bazooke

Bazooke
個人積分：5332分
文章編號：87924089

5332分

7樓

2023-07-26 10:40

說明會而已，還很久，可能要到下一代繼承才有機會
我自己手上知道的在談的，我阿罵人走了從民國100到現在112都還沒談完呢
幾間幾年前談的現在也不了了之，都是在大台北區，這麼精華的地方都沒法搞定了

現在還擺在那邊

別煩惱了，好康輪不到你，你現在只需要跟你兒女說已經幫你在談都更了
未來他們有機會住新房

tuan88

tuan88
個人積分：4695分
文章編號：87924190

4695分

8樓

2023-07-26 10:53

竹北白糖粿 wrote:

不過你在高雄真的難囉！因為上次都更成功的案子應該是城中城事件了⋯⋯在那之前高雄好像沒啥成功的例子。

...(恕刪)

城中城不是全拆除變成「府北公園」了嗎？
這樣不算都更成功吧⋯ 笑到噴淚

應該這樣說
如果一個城市還有其他容易整合開發的素地或是停車場
建商沒有必要把錢卡在這裡等都更
大概頂多就是配合政府演一下⋯

就好像吃菜當然先挑肉大塊的
然後才會啃骨頭

竹北白糖粿

這事件後來的做法是政府出面整合，拿另一塊地跟城中城的基地對調再重建分配。畢竟原地重建還是會有疙瘩在，新基地就看要怎麼處理，安置的安置，不安置的拿錢走人之類。

2023-07-27 21:12

竹北白糖粿

不過你說到一個重要點：高雄還有素地，所以要都更沒啥建商想幹。城中城則是悲劇造就的案例。所以才會有人說要都更得等大型天災了。

2023-07-27 21:12

dighame

dighame
個人積分：3695分
文章編號：87926262

3695分

9樓

2023-07-26 15:09

就去聽阿,我家這台北市北投區這幾年超多危老的建案
很多老公寓都拆了再蓋新房子

Vicky224

Vicky224
個人積分：694分
文章編號：87930707

694分

10樓

2023-07-27 10:25

家人也遇過，我二姐是買了老屋裝修後隔2年後才收到通知，找了有經驗的專家說說這種危老整合一般都要很久，沒那個心思就不用管它也不用去開會，因為整合完至少好幾年也可能整合不了，對希望能整合成功的人肯定是會天天去，但不是常去就一定整合得成，若過半數的住民都整合成功屆時你可以再來談條件。