手中持有泰國一項目Nue District R9 26平方米的房型
應該算是去年討論度蠻高的項目，位於現在的準蛋黃區RAMA9
當初認為自己做足了功課也非常喜歡泰國即便套了也可以自用的想法
但自從解封後也來回了兩次，開始注意到一些城市細節與環境
才認知到未來自用的可能性較低，家人都是勸賣較多，勸留也有
但除了無法自用外，其他考慮的點還有位置上RAMA 9沒有特別的優勢，且目前泰國房產都是看長期，所以應該選擇純蛋黃區更好出租投報率更高
目前接洽的人員給出的預估價扣掉增值稅後投報率也有個6-6.5%
煩請各位給小弟一點意見或指教謝謝
2023-07-10 16:09 發佈
這個案子我也有買，我買的是兩房的，約40平方米。不過不知道是哪家仲介跟你說投報率有到6%。
我算的話，應該是4%左右。
你可以上這個網站了解一下目前的租金行情。
https://www.ddproperty.com/en/property-for-rent?market=residential&MRT_STATIONS[]=BL20&freetext=BL20+Phra+Ram+9+MRT
確實，這個地段主要是吃中國人為主。
但是現在中國人沒錢了，很多都沒錢留在泰國。
我覺得地段比較好的還是BTS沿線，至於MRT的話，就不是傳統的熱門地段。
應該是比上不足，比下有餘吧!!
我覺得要不要賣就得看你當初是怎麼想的。
我的話，主要是想要轉一些資產離開台灣，再加上整個亞洲來看，租金投報率最高的都市是曼谷。
至於要賺它的漲幅就別想了，持有5年內可以賺它的租金，5年後可脫手。
再來是，台灣的地緣政治風險。
我打的算盤是，如果真的需要離開台灣找個落腳處，靠這個物件的租金還可以生活。
我就在清邁找個地方租屋住，生活費就靠曼谷這個物件。
WasteQhell wrote:
手中持有泰國一項目Nue...(恕刪)
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