慘阿,精華區土地紛紛流標沒人要,房價崩盤的前哨響

土城1.9億精華地沒人要 公開標售結局慘曝

2023年07月5日 13:03
土城暫緩重劃區一筆土地要價約1.9億元,因無人繼承而被國產署標售。(圖/翻攝自國產署官網)

記者賴志昶/綜合報導

在寸土寸金的雙北市,竟有身價上億元的土地無人繼承?根據國產署公告,在昨(4日)公開標售第32批國有非公用不動產暨代管無人承認繼承遺產,其中有2筆土地價值非凡,其中有一筆位於土城暫緩重劃區內,坪數共174.69坪,要價近1.9億元。



根據國產署公告,該土地為土城區明德段地號171,位於近期推案重鎮的土城暫緩重劃區內,坪數約174.69坪,為第二種住宅用地,在4日由國產署公開標售,底價高達1億8951萬元,但卻是流標。

同樣為高價卻無人繼承的土地,還有板橋區幸福段981-1地號,為住宅用地,為位於龍泉街139號的畸零地,坪數約僅55.96坪,卻要價8669萬元,且同樣是開標時流標。
2023-07-05 19:19 發佈
不是半年前就說了?
量縮,建案也縮
以後供給掌握在大建商,並且會持續減慢減少新案推出
中小型建商認為不好玩就會退出

老房子住一輩子
新房子買不起。
174坪賣1.9億=109萬/坪 住二220容積=49萬/坪 土地成本 這樣是有點高,而且坪數太小。
另外畸零地那個誰會去買?
以土城暫緩住2容積率不大於240%用業界常用公式簡單算,109萬/240%*1.6*1.35=98.1萬,建商若用109萬/坪買進該筆土地,推案價要達到98萬,即使利潤率低一點,推案價還是超過90萬 
以目前土地暫緩重劃區的推案價約60萬來看,住二的每坪土地單價不能高於75萬,不然根本沒戲唱
b13040899228 wrote:
土城1.9億精華地沒...(恕刪)

台灣少子化到精華區都沒人繼承了,真慘。
現在有房子的,最好問問看你的兒女有沒有要生小孩,沒有要生的話,早做打算,65歲以後,趁房價還可以,套現給兒女當退休金,應該比最後被國家收走好多了。
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