昨天台北雷電交加 論房前先為倒廚餘的母親們致意

昨天台北雷電交加
那些為不爭氣的老公兒子們
倒垃圾廚餘的母親
我獻上最深的致意
有個媽媽深情告白
兒子只會坐在電腦前
說：不會明天再去哦
兒子，廚餘再不倒臭了


房價會一直漲
1
除非特殊事故，
沒人會賠錢離開自己經營幸福溫馨的窩
沒有足夠獲利動機，
不會輕易離開舒適圈
這就好比在別人眼中
你那裝滿垃圾公仔的房間
斑駁的外牆，剝落的油漆
仍是你的幸福豬窩
除非給你好的新房，你也不想搬

2
房地合一稅非常重
要賣方放手，他要實拿的金額不會變，
稅就一定就會灌入總價
由買方跟仲介吸收
物件每週轉一次，價差就會被墊高一次
你越晚買，未來要付出的總價
稅的佔比越高

3.
除非法規，政府有變化
交易量只會繼續縮
我半年前就說量縮會縮
而量縮也無助你買房
未來供給量也會縮
新房會更兩極化
少數會維持高規格銷售給有錢人
多數會開始降低產品規格
用降規的方式
來提供議價空間
設計感會降低，材料用會的變差
外型會變樸實，細節也會變較粗
同樣的錢
越晚買的新房
越易粗糙，一代不如一代

4.
過往合理成本，高規格營造的成屋
由於承第三點的關係
再加上社區已趨於穩定，環境穩定
根本不會跌，價格會越來越硬
你加價人家還不願意走
已不是錢的問題

5.
你祖上沒積攢
你自己沒努力
你後天沒機遇
隨著科技取代職缺，
購房限制反成鴻溝，
租房子，住老屋者
會變成一個世代繼承
除非你往更外圍走
否則以前還有先求有再求好的蛻變過程
未來租屋就是租一輩子
住老房子就是住一輩子