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通行權可否驅逐外來車

各位大大好,
小弟20幾年前買了5米無尾巷裡的透天,巷內共有四戶,當時建商有簽署通行權的授權給我們,而且建管處也有發下公文,證明我們裡頭四戶擁有絕對的通行權巷子是私設巷道,無法變成既成道路,因此這麼多年來我們都是只有四戶各停一台車在巷內左側,直到後來對面透天住戶開始來停我們巷子,我們才設立了一個固定柵欄在巷口阻止巷外人士來停車,最近因為跟巷外一間透天交惡,我們就舉報了對方的違建(防火巷外牆開口),沒想到他們當天居然直接在我們巷子停了一台機車(佔了我們數來第三輛車的位置),使得我們能停車的空間少了一台,當下我們就報警了,跟警察說他們影響了我們通行權,沒想到警察居然一臉愛搭不理,還問對方能不能靠牆一點停,這是靠牆的問題嗎?我們專屬的巷子為什麼可以讓非使用戶來佔位子?他們根本不是實際用路人,很明顯是因為被舉報違建不甘心,後來對方似乎還舉報了我們房子後方的違建,雖然我們違建情節比他們嚴重(四戶總共加蓋了4間約8~15坪的平房連結原有住屋,但是我們後方的土地也是跟國家合法承租的應該不能算是違章建築吧?(我們在建管處也是有一些惡勢力的)現在只能團結四戶看能不能提告他們侵害我們的通行權益,買到無尾巷就已經很衰了,為什麼還會遇到這種人,我們都住二十幾年了,他們才來住個七八年卻敢這麼囂張,請各位高手給我一點建議,我可以怎麼對付他們,謝謝🙏請幫幫我氣到吃不下飯了
2023-06-22 3:22 發佈
mio222 wrote:
但是我們後方的土地也是跟國家合法承租的應該不能算是違章建築吧?(我們在建管處也是有一些惡勢力的)

你拿得出使用執照就不是,
國家租你的是空地不是建物,
不過倒是可以示範一下在建管處的勢力有多惡,
記得把續集PO上來.
事實上對方也沒有擋住通行,
目前也只有地主有權主張,
所以掏錢買地就能解決了,
在不然就是兩敗俱傷畫紅線.

PS.可以吃麵
leoliou

因為權利本來就是地主的啊,不用他的同意不就是乞丐趕廟公嗎,不是你的就不是你的,不會因為時間久了就會自動變你的[真心不騙]

2023-06-22 8:14
mio222
mio222 樓主

我們也有心要買啊,但四十多年前的建物了,誰知道建商跑哪裡去了

2023-06-22 8:24
路佔久了就以為是自己的,是地主都還有得吵,通行權是想幹嘛.還先去舉報別人違建,看來粱子是結下了.
mio222
mio222 樓主

我們一直以來都停那邊的,何況他們並不是巷內的住戶啊

2023-06-22 7:22
干我屁事

兩邊都要吵比誰的拳頭大啊!
選擇是一種價值,它賦予我們控制自己生活方向的權力。
mio222
mio222 樓主

你沒想法為什麼要回覆我的文呢?

2023-06-22 7:44
MoneiMac24

mio222 在這邊發文當然誰都可以回,管真寬

2023-06-23 18:38
請問私設道路是誰在維護的?
政府有幫忙舖柏油嗎?
mio222
mio222 樓主

維護什麼的我不太清楚,早期政府曾經來鋪過柏油跟設置水溝蓋,但他們現在看是私設道路就沒來過了

2023-06-22 8:20
這要地主才能主張不讓對方停車🅿️
mio222 wrote:
各位大大好,小弟20幾年前買了5米無尾巷裡的透天,巷內共有四戶,當時建商有簽署通行權的授權給我們,而且建管處也有發下公文,證明我們裡頭四戶擁有絕對的通行權巷子是私設巷道,無法變成既成道路,因此這麼多年來我們都是只有四戶各停一台車在巷內左側,直到後來對面透天住戶開始來停我們巷子,我們才設立了一個固定柵欄在巷口阻止巷外人士來停車,最近因為跟巷外一間透天交惡,我們就舉報了對方的違建(防火巷外牆開口),沒想到他們當天居然直接在我們巷子停了一台機車(佔了我們數來第三輛車的位置),使得我們能停車的空間少了一台,當下我們就報警了,跟警察說他們影響了我們通行權,沒想到警察居然一臉愛搭不理,還問對方能不能靠牆一點停,這是靠牆的問題嗎?我們專屬的巷子為什麼可以讓非使用戶來佔位子?他們根本不是實際用路人,很明顯是因為被舉報違建不甘心,後來對方似乎還舉報了我們房子後方的違建,雖然我們違建情節比他們嚴重(四戶總共加蓋了4間約8~15坪的平房連結原有住屋,但是我們後方的土地也是跟國家合法承租的應該不能算是違章建築吧?(我們在建管處也是有一些惡勢力的)現在只能團結四戶看能不能提告他們侵害我們的通行權益,買到無尾巷就已經很衰了,為什麼還會遇到這種人,我們都住二十幾年了,他們才來住個七八年卻敢這麼囂張,請各位高手給我一點建議,我可以怎麼對付他們,謝謝🙏請幫幫我氣到吃不下飯了

我猜應該是沒下集了,
備份一下
因為你們裏面的袋地,只能依靠那條道路對外聯絡,因此申請了通行權。通行權是指該道路地主不得將其封畢,讓裏面不能通行,就這樣子而已了。

通行權不是專用權,巷子也不屬於你們 4 戶專有專用。

該路段,你們只有通行的權力,沒有佔用當停車位專用的權力。除了別人妨礙你們通行情況之外,你們是無權有其他的主張。至於你們先任意佔用來停自己車的,已屬不當,只是原地主沒來計較。但你們現要用此來封路與阻擋別人,更是於法無據。

這東西可沒有誰住的比較久,或用的久,就是誰的這種道理。所以警察很清楚,只要鄰居車靠牆,沒妨礙你們通行,他就沒輒。

解決辦法,找原地主,買下來。買下來後,您愛怎麼主張,就怎麼主張。
mio222
mio222 樓主

但是昨天警察也是請他們要去申請通行權,不就表示沒有通行權的人是不可以的嗎?

2023-06-22 13:55
omniyeh

樓主,你如果看不懂我們寫的,就去告看看好了.

2023-06-22 15:20
前面網友說的很有道理
不要自己把通行權擴大解釋成使用權
使用權就是你在上面想停車、烤肉、跳舞、露營都可以
通行權的權利只是使用權裡面的一小部分

人家又沒阻礙你通行
你的通行權沒有受損阿

你想要幹其他的事情
地又不是你的,使用權也不是你的
你如何站得住腳?
alan530

就不是你的阿貓阿狗為什麼不能來?是要跳針到什麼時候

2023-06-23 11:31
JINDERLANDOFFICE

偷東西偷多了,是不是偷竊就變成合法了。樓主邏輯還真是屌。

2023-06-26 10:04
s00701 wrote:
前面網友說的很有道理...(恕刪)


就一個佔地佔久了以為土地是自己的概念

叫你去跟對方比拳頭大還不懂?

兩個都阿貓阿狗,沒有土地權在那邊爭

不比拳頭比什麼?

氣個鬼
選擇是一種價值,它賦予我們控制自己生活方向的權力。
hkl711

樓主年紀可能大了.... 一直跳脫不了通行權跟我已經停了好多年應該算是我的權益........................給樓主:你去查戶政事務所看看外面那條馬路..地主是誰就行了..就去找他

2023-06-22 19:09
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