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對保前原屋主與租客提早解約

lintaitai
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樓主

2023-06-21 5:18

日前透過仲介購買一房，此房帶有租約至112/08/14。
於對保前夕得知原屋主與租客提早解約一個月，也就是112/07/14。
為避免過戶後租客不搬走等後續問題，以下三個方案不知是否可行，試問應該選擇何者或有更好的建議，先謝謝大家各位先進了🙏
1⃣️過戶後再與租客簽訂租賃合約
2⃣️延後對保日期
3⃣️延後過戶日期

2023-06-21 5:18 發佈

文章關鍵字租客屋主仲介此房租約原屋主問題方案建議何者

黑羽斷翼
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2樓

2023-06-21 7:51

lintaitai wrote:
日前透過仲介購買一房，此房帶有租約至112/08/14。
於對保前夕得知原屋主與租客提早解約一個月，也就是112/07/14。
為避免過戶後租客不搬走等後續問題，以下三個方案不知是否可行，試問應該選擇何者或有更好的建議，先謝謝大家各位先進了🙏
1⃣️過戶後再與租客簽訂租賃合約
2⃣️延後對保日期
3⃣️延後過戶日期

你希望帶租約還是不帶租約??

或是你的合約是簽要清空房屋交屋...還是現況交屋

這樣比較簡單??

畢竟你說的1.2.3

都沒意義..

也都不是重點..

重點是..你們約定的交屋是什麼方式??

lintaitai
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樓主

2023-06-22 10:31

不好意思一開始沒有寫的很詳細😅

謝謝您的回覆
是約定現況交屋
現況說明書亦載明租期至8/14
天真以為能收一個月房租付貸款

後來租客提早解約至7/14，加上房仲不斷催促7/1過戶，依照買賣不破租賃，我不願只當10天房東，卻可能承接後續租賃問題，才來發問是否能切割對保與過戶時間。這部分詢問過銀行，已處理好了。

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