連結：https://cnews.com.tw/001230605a01/
原文：
CNEWS匯流新聞網編輯部／綜合報導
住商不動產加盟店「普慶不動產」的林姓房仲業務，主動表示要代售房屋主申報並繳納個人房屋土地交易所得稅，收取35萬6751元，卻侵占入己根本沒去繳稅，陳姓屋主提告請求林姓房仲及住商、普慶公司連帶賠償，另向住商及普慶分別各求償178萬3755元懲罰性賠償金，新北地方法院判決林姓房仲賠償35萬6751元，2家公司則免賠。可上訴。
陳姓屋主是在111年3月10日委託住商公司的加盟店普慶公司銷售台南市的房屋，簽立委託銷售契約書並由業務員即林姓房仲負責協助銷售，111年5月24日陳姓屋主與買方締結不動產買賣契約書，並於同年7月18日完成不動產移轉登記，林姓房仲竟主動表示要代屋主申報並繳納個人房屋土地交易所得稅。
陳姓屋主於是將35萬6751元匯到林姓房仲所有之土地商業銀行帳戶，林姓房仲雖曾將填寫完成之房地交易稅申報書、繳款書檔案傳送給屋主，然實際並未代屋主繳納房地交易稅，而是將款項侵占入己。
陳姓屋主起訴主張，林姓房仲的行為已構成刑法之侵占罪責，自應負損害賠償責任，而林受雇住商公司、普慶公司，因執行銷售職務、利用職務上的機會而為侵權行為，住商公司、普慶公司自應依民法負連帶負責；並主張2家公司提供的服務未達當時科技或專業水準可合理期待之安全性，應另依消費者保護法負5倍以下之懲罰性賠償金。
-------------------------------------------------------------
在台灣買房，交易過程中，買方需繳納交易中的印花稅、契稅，以及房屋產權移轉後的房屋稅與地價稅；賣方則是因房屋出售後，被課徵土地增值稅及交易所得稅(新制則課徵房地合一稅)。
要是慶幸，選到誠實的房仲業者，在稅金上清清楚楚的，服務費該拿幾%都是規定好的，但要是不性選到黑心仲介業者，服務費兩邊收，所有稅金款項騙東騙西，總歸一句就是貪心加黑心，目的就是要騙你口袋的錢，到他的口袋。
要是在遇到惡魔房仲，專挑老人下手，除了賺服務費、侵占稅金、還要賺取高額差價，財產交人手上，被怎麼割肉都不知道，還是提醒大眾，買賣房屋交易時，房仲要慎選。
