「少子化」為什麼沒有讓台灣房價下跌？
1.新房比舊房少，銀行對舊房放貸成數低，市場上房屋供給比你想像的少。
2.全台少子化，不代表每個城市都少子化，關鍵是「人往哪個方向去」。
3.貨幣供給增速過快。
STE25 wrote:
關鍵是「人往哪個方向去」..(恕刪)
二才是重點
如果檯面上看到的政客或專家跟你說....
1.房地產是供給與需求布拉布拉嘎啦嘎拉的
2.少子化將會影響房地產價格
請馬上把螢幕給砸爛
因為他只是講幹話
要你訂閱兼開小鈴鐺
事後再跟你說它是指偏鄉三小的
台灣二千三百萬人
二成沒房那就是四百五十萬人
只要能有3~5趴支持這種無腦言論
人人都是房產專家
엉터리 많다
lycer wrote:
少子化跟央行升半碼有 87分像
都是軟著陸
短期內看不出什麼影響
少子化對於某些學校而言, 已經是硬著陸.
這次教育部一次收掉3間.
也一次收掉老師們的半個人生.
一次收3間
反倒是這時候買房，接下來要賣給誰?? 25~30這段人口只剩現在的60%左右，15~25更是不到現在的一半~
這波20年的大多頭除了美國印鈔以外，全球化貿易與人口紅利也是原因之一，如今全球化漸漸式微，人口紅利也幾乎補不上來，除非在10年內發展出各種AI機器人與商轉的核融合技術，還只能從美國發展，不然大多頭也差不多到底。
對了，還有，台灣兩個政黨基本上都在炒房，這也是關鍵因素。台灣房地產短期可以期待，長期利空比較多，還有很多因素還要再看看，因為政府隨時會救房，畢竟持有率85%是超高的。
只是我很好奇，台灣銀行願意做2%的30年房貸，而不願意購買3.2%的30年期美國國債?
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