我沒發文代表我認為房屋市場尚未分出勝負~

pengkuofeng wrote:
很朋版友來信吐糟我最近怎都沒發文~

唉~我也很無耐~ 我個人觀察市場應該是空方趨勢~我的文章分析確實也是如此~

但我也說過了~2023年之後的房屋市場最終還是要看雙北市的危老都更建案為主~

其中又以士林~松山~大同~中山~南港~信義~大安....雙北市危老都更合計送件數1200件以上

台北市佔800件以上~目前尚未完成大約還有500件左右

未來蛋黃區決定蛋白區的"上限價位"

同時還有二項因素要觀察~ 資金移轉商辦市場的影響 ~ 老齡化住宅產品趨勢價格~

人口紅利的決定市場消費能力~ 目前房屋市場消費年齡介於 70~50年次出生的人口

未來等到這些人又要進入到高齡年代，房屋市場產品變化也會隨著趨勢而改變

雖然房價高到離譜～但都更創造出來的價差效益回到了老舊房屋市場不斷循環

這也可能變成～大家＂想樂見＂或＂不想樂見＂　的鬼打牆

利息上升，同時對存款也具優勢，貸款成本增加　這雙方的角力就看人民及資本家如何選擇

目前我判斷房市還沒有完全弱化的情形，成交量減少是一定的，房仲店面減少也是必然

但雙北市要房價崩盤，比我想像的還要難，但要漲也沒那麼容易～

蛋白區先修正再說～一切還是觀察士林北投信義松山這些高房價都更房產品是否會滯銷

就看誰撐的久吧～等表態吧～

黑羽斷翼 wrote:
有那位大大能幫忙解惑一下嗎

這位大哥是那位啊??

很紅嗎??

很出名嗎??

他的代表言論是那些啊..


像殺神哥..只要擋我..神我都殺

像過程哥..我年收600..只是都是老婆的薪水


所以這位大哥是誰啊??

怎麼一上來就有人說很多版友都發訊要他PO文

而我完全對他沒印象

今天到底是西元幾年啊....

我是誰..我在那..這是那??我是不是好幾年沒上來了

pengkuofeng wrote:
很朋版友來信吐糟我最...(恕刪)

pengkuofeng wrote:
很朋版友來信吐糟我最...(恕刪)

台中陽光小帥弟 wrote:
殺神哥回頭是岸~很久沒來房地產版鬧了~小摩星停權中~沒得鬧一折!
倒是01房地產反指標只是個過氣仔~天天還在鬧~不過只是個過氣仔鬧到現在人氣下滑~加上運勢越來越差又帶雖~房地產版沒什麼人要理他了~