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塭仔圳vs新莊中正路比較

看房也一段時間
從新莊一路看到泰山
現階段在考慮要選擇中正路新莊站附近
還是選擇塭仔圳

塭仔圳個案比較多選擇
優點應該是安靜
沒什麼車進入
不過旁邊面65高架應該會較吵
因此考慮較裡面的案子
缺點就是生活機能較差
基本上還是要從新泰路出來一路到中平路或中正路才比較多吃的
也有可能未來3-5年後生活機能會起來
不過短時間內感覺有點困難
目前預售屋價格大概都是50多萬接近60萬

新莊中正路則是比較少選擇
目前最大建案應該是泰舍至善元
在中正路跟新泰路交叉口
優點完全跟塭仔圳相反
生活機能最好、最熱鬧
旁邊就是新莊捷運站跟麥當勞
前後都是吃的
缺點就是上下班車流大
往桃園或是林口的汽機車很常都會經過中正路
目前價格大概是60多萬

因為兩個區域屬性也有點不一樣
加上一個是新莊門牌
一個是泰山門牌
其實新莊人是蠻抗拒買泰山的啦...就算在隔壁
但如果賭塭仔圳以後會起來
現階段買50多萬好像也不貴
新莊就是現成的60多萬什麼都有
大家會怎麼選?
2023-05-09 13:01 發佈
怎麼不去重陽橋重劃區看看
重陽橋重劃區開發已經十幾年
還是人很少

再過幾十年的蚊子川
大概就是現在重陽橋
少子化時代
只會越來越空虛
Trillionaire2020

吻仔圳量體超大,蓋出來溫套會血流成河 [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]

2023-05-09 16:37
星星の王子

真心不騙,等塭仔圳全部開發完成,就是房地產崩跌的起點,那個總量體太大,真的消化不了,新北大部分的重劃區都沒辦法比,能夠燒為比一比的就 淡海新市鎮,可是林三淡其他兩位都站穩4字頭,淡水還在2字頭掙扎

2023-05-11 17:06
新莊最熱鬧 不是中正路
是後面的中平路與幸福路一帶的商圈
溫仔圳未來10年都會有建設,到處工地的社區,可能要有所考量。新莊,我會選副都新心靠捷運站,未來也比較抗跌。
完全不考慮塭仔圳 現買現套 炒過頭的區域
1.重劃區沒有10~15年是看不到機能的.
2.年紀大(50up),找市區或成熟重劃區,因為等不起;年紀輕,可以去新重劃區.
建商倒,代銷收,仲介關,投客跳~
塭仔圳真的不好+1 之前丞石開60多萬被罵爆完全沒人買 你還敢進去真的勇敢
Trillionaire2020

完銷 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2023-05-09 16:38
當然是買新莊門牌
blithechen wrote:
看房也一段時間從新莊...(恕刪)


也許可以考慮新莊頭前重劃區.
目前房價在高原區,能殺價就盡量砍,減輕自己的負擔.
或者多看多比較,新重劃區的生活機能10年內大概都不會好.
三重都廳大院也只要60左右,過一橋到台北,不考慮嗎?
李季霖

那邊是二重吧 也是要過重新橋才到三重市區 再過中興橋才到台北

2023-05-10 1:33
國際觀

Trillionaire2020 沒錯!雖地處大台北盆地中心 交通又便捷,可惜舊印象讓多數人低估了。

2023-05-10 9:36
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