以下摘自新聞內容：
自央行去年3月啟動升息以來，房貸利率普遍升破2％，成為購屋人沉重壓力。與升息前相較，包括樓中樓產品、高齡、高所得購屋者升息幅度較高，區域上則以高雄市升息幅度冠居全台，成為這波升息中的重災族群。
根據聯徵中心統計，與升息前的2021第四季購屋平均利率1.45％相較，去年第四季已達1.96％，上升了0.51個百分點，不過各地升息調整幅度並不相同，突顯銀行對各地房市後市及風險看法的差異。
去年第四季全台各縣市已有基隆、嘉義市、花蓮、台東四縣市平均利突破2％，不過金門及雲林利率還在1.9％以下，全台最低；若以升息幅度來看，高雄增加0.55個百分點全台最高，新竹市、台北市0.54個百分點居次，過去被視為房市過熱的都會區調幅明顯大於整體，相較下嘉義縣市、金門、澎湖等地調幅均在0.45個百分點以下。
大家房屋企研室總監郎美囡指出，央行去年3月啟動的這波升息，跟過往央行升降反應在房貸利率僅6～7成不同，這波升息銀行都足額反應，各區域房貸利率急速拉升，其中受到科技業投資拉抬的高雄市，房價漲勢強勁，但隨著科技業光環黯淡，房市成交量驟減，買方居高思危，台積電決策也是影響銀行對於區域的風險評估的要素之一，在央行升息後，利率反應更加明顯。
高雄市中又以精華區的前金、新興等區平均利率增加均逾0.6個百分點，購屋族償貸壓力最有感。
過去屬低利率的台北市平均房貸利率增幅居次。郎美囡表示，台北房地產價值相對穩定，銀行評估風險較低，但這波升息幅度大又急，高房價在市場轉向空頭時，物件去化時間長，導致銀行態度較為保守。
新竹市房貸利率上升0.54個百分點、新竹縣上升0.52個百分點，升幅均名列前茅，郎美囡表示，新竹過去2～3年，房價翻倍成長，升息後交易量大受衝擊，國際情勢不明，影響外銷訂單及科技業發展，新竹市價格穩定但銀行端仍擔憂風險，利率增加幅度相對明顯。
今天又看到新聞寫道「美國聯準會宣布再升息1碼！主席鮑爾：保留持續升息的開放性」
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最近，弟弟新婚打算買房，我幫他洽詢了幾家銀行房貸利率平均都破2%了，低利時代已過。（大嘆）
不過，就四月的買賣移轉棟數月減21.9%的狀況下，我推測是買方市場來臨的時機，小建商比較好談，而買中古屋，因為最近房仲成交機會低，所以會抓住買家協助幫忙說服屋主，主要就是想要成交，這時候買家談價就可以比較堅持強硬一點。（不過切記斡旋出價過低還是會被白眼的）提供大家參考囉！
不過，我自己是要以小換大，只能在等等了。（等待賣房時機啊！）
阿對了！那台灣這回還會跟進升息嗎？（挫勒蛋）
