有些大樓房屋銷售人員會跟自住客說:
我們這個大樓很讚,一層4戶配兩部電梯...
但上述銷售人員說的是「單層梯戶比」而非「總戶數梯戶比」
公寓大廈是3D立體而並非2D平面,公寓大廈是一整棟的住戶們一起共用電梯,因此「總戶數梯戶比」是比「單層梯戶比」更有參考價值的。
不過遺憾的是,如果大家上網搜尋「梯戶比」這個關鍵字,就會發現絕大多數網站描述的「梯戶比」指的都是電梯與當層樓戶數的比例,也就是「單層梯戶比」,而「總戶數梯戶比」這個觀念似乎被大家忽略了...
假設:
甲乙兩棟大樓每層樓都是一戶配置一部電梯。
甲棟大樓有100層樓
單層梯戶比是1:1
總戶數梯戶比是1:100
乙棟大樓有10層樓
單層梯戶比是1:1
總戶數梯戶比是1:10
從以上假設可看出「總戶數梯戶比」是具有一定的參考價值。
而我另外一間一層約20戶3電梯,有24層,但從不需等電梯,因為三個電梯搞得像飯店一樣,但維護成本就比較多。
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