• 2

【房東衰了】大量出租房倒入出租市場,原本已經空租了,又被眾多老人踹腳

台灣老年人大增, 多是生長在經濟起飛的時代,

傻套們說, 上一輩只要有錢就買房, 所得比又低, 所以多的是好幾間房的老人.

老年人除了把房產給子女繼承之外, 現在又透過銀行以租代管.

這下子幾乎0成本的出租房大量倒貨進市場, 現在房東靠北邊走了.

房租殺價殺不過老人, 銀行代租代管又比坊間參差不齊的業者有保障.

原本的房東們倒楣了, 尤其那些根本租不出去又吹說買新房出租繳貸款的.

這下子去了了, 降價租依舊還是空租,

金害.



銀髮族轉向「以租養老」
2023-04-17 9:38 發佈
頭香~但是房子租不出去~感覺跟地段很有關係~你這講法以偏概全~視乎不妥
我猜過程哥這篇大概中午過後又要去新聞時事那邊才看得到了
Trillionaire2020

溫套玻璃心 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2023-04-17 12:18
s9427630 wrote:
但是房子租不出去~感覺跟地段很有關係


老年人當年買的, 現在多是房套們說的精華蛋黃區老屋.

房套們蛋殼區的房子, 怎租得出去?

雙面浪人

真的~我爺爺當年買的房子,走路到帝寶不用10分鐘...

2023-04-17 11:05
chrisabbie wrote:
我猜過程哥這篇大概中午過後又要去新聞時事那邊才看得到了


封存.

地點很重要,早期學校附近是熱區,現在因為少子化,學生人數大幅減少會影響很大!!科學園區/工業區/加工區附近的出租套房目前是不受影響!!
Trillionaire2020

黃金地段會移轉,物極必反。你去看台大總校區附近,根本不可思議 [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]

2023-04-17 15:32
1740TT wrote:
科學園區/工業區/加工區附近的出租套房目前是不受影響!!


當然會有影響.

台中薪水那麼低, 都媲美最後5偏鄉了. 房東怎麼漲租?



台中原本就空租一半了, 漲租不就又把房客趕到幾乎0成本的老房東那裡了?

萬一老房東掛了, 又沒有人繼承, 就安心繼續住下去.



薪情好 vs 薪情不好
只是個過程 wrote:
當然會有影響.台中薪...(恕刪)


你是被台中小甜甜吐槽,
說你攏系假!

冤有頭 債有主,
你要找對人嘴,
怎麼嘴來台中房租了?

而且台中小甜甜也不見得是台中人,
搞不好是台南人或宜蘭人…..
財富、家庭、健康,目標120歲!
Trillionaire2020

他不是塔尼的分身嗎? [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2023-04-19 12:46
我覺得老人房的老公寓老早就已經在租屋市場了
新入租屋市場的老公寓應該是老人家不在了
子女繼承不想住才會租出去
我覺得新入租屋市場的反而是新成屋
房地合一稅2.0 套5年,不想被課35%以上重稅 先出租五年
抵一下房貸和管理費
星星の王子 wrote:
房地合一稅2.0 套5年,不想被課35%以上重稅 先出租五年
抵一下房貸和管理費


問題就在於空租還是空租, 怎麼抵?
星星の王子

有盤子租就能抵,空租當然不能抵,就看套套們的造化,撐不住的套套會減房租價格求出租

2023-04-18 15:23
wusir000

租不出去就加價租,房租只漲不跌[偷笑][偷笑][偷笑]

2023-04-20 15:20
  • 2
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?