收入減少為何房價價不降

V70265

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樓主

2008-06-29 14:26

經濟不景氣,收入減少,股市大跌未何房價還是高高在上呢,現在房屋貸款都無法全額貸款,建商房子一值再蓋有人買嗎

.............一直蓋沒人買,要買的貸款不會過或成數不高賣的掉嗎

............一直想不通為何房子一直蓋不怕賣不掉嗎...................房價還是高高在上呢

..........為何不會掉呢

.................

我一直想不通這個道理

2008-06-29 14:26 發佈

文章關鍵字收入房價價

ANTARCTICA

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2樓

2008-06-29 14:45

因為現在建商用別人的錢(融資)蓋房子, 投資客用別人的錢(房貸)炒房子.
當這些別人的錢該還的時候, 就是建商和投資客要開始捱苦日子的時候, 捱不過就完了.

snail10

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3樓

2008-06-29 23:06

物價漲所得降建研所：買房要謹慎

中廣新聞網更新日期:2008/06/25 14:30

內政部建築研究所公佈今年第一季房地產動向，認為房地產景氣有持續走緩的情況。建研所表示，未來雖然有兩岸三通、陸資投資台灣房地產以及政府推動「青年安心成家」優惠房貸等利多消息，不過，也有油電價上漲可能促使物價繼續攀升，連帶使得實質薪資下滑等等利空消息，因此，民眾如果想要置產，必須要謹慎評估。（陳鳳如報導）

根據建研所調查指出，房地產景氣從去年下半年就開始往下滑落，雖然廠商看好今年第三季應該會好轉，不過，在油電價上漲、實質薪資下滑與金融機構緊縮投資客和建商放款，以及預期利率持續上升等利空消息影響下，還是會對未來的房地產景氣造成影響，建研所因此提醒民眾要買房子前應該要好好思考，是否能夠支付得起未來的房貸。建築研究所副所長葉世文說:「在這種情況之下，我們就建議消費者，那在這個時候，你如果要想要買房子，是不是用比較謹慎的態度來看它。」

葉世文指出，大選後利多消息面不斷，廠商對於政府三通、陸客來台">陸客來台等政策都有所期待，不過，這些利多要反應在房地產景氣上恐怕沒這麼快。至於政大教授張金鶚則表示，在建研所第一季房地產景氣調查中發現，雖然景氣動向等基本面指標有持續下滑的情況，但報紙房地產新聞利多消息大於利空，顯示消息面和基本面之間有相當的落差。