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新舊屋選擇標準

身為社會人士,雖然還沒能成為首購族,但先上網做功課也是很重要的一環,其中,我發現買房區分為兩大類,買新屋的、或是中古屋的,看了許多網友分享,交通、價格、坪數是購屋重點,在土耳其大地震新舊屋居住安全問題也浮出水面,但還是沒辦法抓到決定買新屋或中古屋的依據,想請教各位前輩,會以什麼為最大依據決定買新屋還是中古屋呢?


(但不管是新屋還是舊屋,只要買得起都是好屋😢!)

2023-04-06 22:28 發佈
location,lolcation,location!
有預算 看的爽 就可買
不要認為一輩子就只買一間
換屋幾次後
就精的跟猴子一樣
玩什麼都能略知一二

且真要細說
需求會隨年齡而改變
經驗累積後就會知道要什麼
什麼房留給別人去買就好
章安 wrote:
身為社會人士,雖然還沒能成為首購族,但先上網做功課也是很重要的一環,其中,我發現買房區分為兩大類,買新屋的、或是中古屋的,看了許多網友分享,交通、價格、坪數是購屋重點,在土耳其大地震新舊屋居住安全問題也浮出水面,但還是沒辦法抓到決定買新屋或中古屋的依據,想請教各位前輩,會以什麼為最大依據決定買新屋還是中古屋呢?



(但不管是新屋還是舊屋,只要買得起都是好屋😢!)


買適合自己的房子

而不是買自己想要的房子
章安
章安 樓主

好認同[拇指向上][拇指向上]

2023-04-07 17:33
章安 wrote:
想請教各位前輩,會以什麼為最大依據決定買新屋還是中古屋呢?...(恕刪)


有些人會說,買中古屋的公設比較小、地段比較好、同樣預算坪數比較大...
但這些因素只要口袋夠深的話
買新屋都能達成的
最大影響新屋、中古屋的因素
當然就是預算了!
標準不就是$$$嗎?

能住全新的房子,誰想住別人住過的舊房子?我現在住的是中古屋,我老婆連馬桶都想換掉,好說歹說,後來換掉馬桶蓋了事。

我買過3間房子,第1間是20年舊公寓,打掉重新裝潢,第2間是全新大樓然後裝潢,第3間是10年透天,完全沒動,只換窗簾跟馬桶蓋。

房子是會折舊的,所以要cp值的,就找20多年左右的舊房子重新裝潢,可以用差不多已經折舊完的價格享受屋裡全新的裝潢。

有錢也有心力搞裝潢的,當然就著新房子囉,可是新房子還沒經過時間的考驗,需要承擔一些風險。

沒心力也不想搞裝潢的,就找10年左右屋況好的中古屋,什麼都有了,很快就可以交屋進住,缺點就是尋屋過程可能會很長,因為看對眼的標的不多。
好市多摩君

十年左右中古屋裝潢也還行, 可以省一筆, 讚

2023-04-07 11:08
錢還是第一順位呀@@
有錢可以選擇任何房子
沒什麼錢只能委屈自己選房子
都是選擇呀!只看能選啥
有錢當然新成屋第一順位
其次中古屋
再來位子地點
有人就喜歡住郊區沒人打擾
沒新成屋當然只能選中古屋重新裝潢就好了
有人喜歡網購有管理員收包裹,當然選大樓有管理員的
各有選擇各有千秋
章安 wrote:
新舊屋選擇標準


投資型購屋....

Location、Location and Location.....

再選房型, 透天尤佳, 華廈次之..
再選坪數, 大地坪尤佳, 小房型次之..

如果是預算優先, 由下往上看...

90%的格局不佳, 都可透過裝潢改善..
99%的風水不佳,都可透過裝潢破解..


因廟堂之上,朽木為官;殿陛之間,禽獸食祿。狼心狗行之輩,滾滾當朝;奴顏婢膝之徒,紛紛秉政。
章安 wrote:
在土耳其大地震新舊屋居住安全問題也浮出水面

既然你提到這個
那中古屋的關鍵字就是921啊
你自己已經知道了不是?=>看你這篇
這個板的人一堆建商, 投資客, 代銷, 房仲等等
買房不是為了自己住, 不會去想這個問題, 只會想錢的問題
1.預算
2.地點
3.20年內房屋
既然要買了,買新不買舊,921後建築法規有比較嚴格,較不易買到地雷
鋼筋混凝土也有年限,實在是沒有理由買40年以上老公寓
預算只買得起老公寓? 那繼續租吧,少子化未來老公寓價格崩跌是可以預見的
捷運或火車站旁的老公寓或許有土地價值,但也不是一般人碰的起的
況且都更遙遙無期,買了你還要等釘子戶何時點頭
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