房價為何只能漲不能跌? 先去看看地方政府的財源從哪來吧
地方政府的財源,靠的是土增稅,地價稅,房屋稅,還有標售土地,
房價上漲,這些稅收才能增加,土地才能標到高價,也才容易透過都市計畫
創造更多收入,有錢了,才能端牛肉,搞一些'有感施政'
好比鐵路立體化,捷運,乃至煙火施政等
如果房價打下去了,那些稅收勢必大減,土地也標售不出去,都市計畫也搞不成,
地方主力財脈被打斷,你想他們還有辦法做事? 連公務員的薪水都會發不出來的
2023-03-23 21:25 發佈
lycer wrote:
出大絕
實價課稅
地方政府稅收暴增 100倍
你寫出了樓主的誤區了，樓主以為房屋交易價格漲，屬地方稅的房屋稅，地價稅會增加 ? 這是不清楚房屋稅，地價稅的稅基是怎麼去算的。
我們的房地真實價格，只有在交易時才能反映，要 "實價課稅"，就是以實價登錄計算的 "房地和一稅"。早就實施了。
至於房屋稅，地價稅這種稅，你要用 "真實價格" 去計算，人家沒交易，你憑什麼說人家多值錢 ? 到時人家賣出不值那錢，誰要賠 ? 更何況，我們政府，丟掉大陸的過往，早就嚇到了，不管誰執政，住房的稅要 "輕傜薄賦" 觀念是不會改變的。
我每年光繳牌照稅的錢，都比房屋稅，地價稅多的多了。舊車可不值什麼錢哩。
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