第一種商業區，純住宅規劃，請教大家。

john0002

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樓主

2023-03-21 9:53

某建案是第一種商業區，全棟純住宅規劃。
假如買的人當營業使用，其他住戶應該不能抗議吧！

2023-03-21 9:53 發佈

文章關鍵字商業區住宅純住宅某建案住戶

john0002

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樓主

2023-03-21 10:10

請問這會不會變成住商混合大樓？

jerryho282

有錢就不用担心啦，水價、電價、房屋稅、地價稅都不是問題

2023-03-21 16:14

fanscratch

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3樓

2023-03-21 10:12

看你屬於那種登記

john0002

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樓主

2023-03-21 10:20

有些商業地是規劃1－3樓商業區，4樓以上住宅區。
像我說這建案全棟規畫住宅區，但明明是第一種商業區，如住戶當商業區使用，例如髮廊或攝影器材店，其他住宅應該沒權利制止吧！

Ace.H

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5樓

2023-03-21 10:29

john0002 wrote:
某建案是第一種商業區，全棟純住宅規劃。
假如買的人當營業使用，其他住戶應該不能抗議吧！

商一不是不能蓋住宅，而是樓地板面積有一定比例以上需為商用，其它可為住宅使用。
所以你要先看看你買的房子是商業用還是住宅用。
如果是住宅就不能商用?非也！要看各地方政府規定。
只要不違方政府和環保規定，住宅商用，其他住戶也無可奈何！
(所有人，於法令限制之範圍內，得自由使用、收益、處分其所有物，並排除他人之干涉)

john0002 樓主

所以有可能部分樓層是商業區喔，謝謝告知。

2023-03-21 10:39

moaice

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6樓

2023-03-21 10:39

要看用途，不是土地分區，登記為住家，你當辦公室用當然不行

阿德588

但可以去申請變更用途,只要符合商業區的用途應該都可以申請變更,事嗎?

2023-03-21 11:46

moaice

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7樓

2023-03-21 10:40

要看用途，不是土地分區，登記為住家，你當辦公室用當然不行

KiKiUnicorn

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8樓

2023-03-21 10:50

要合乎使用執照的規定

人類中最卑鄙無恥的是，權力擁有者和諂媚權貴者，藏身安全場所歌詠戰爭，用愛國心將無知者送往戰場！

swabber

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9樓

2023-03-21 11:09

住商混合的大樓不要買，房子老舊後，龍蛇混雜在一起，住宅品質會變差

Eigen

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10樓

2023-03-21 11:41

商業區，

看管委會的運作

EX:整棟電梯卡片管制

你客人來，要自己下來帶

類似這樣的。

管委會還是會有很手法搞你。