會漲派：因為地價物價一直漲，所以沒辦法跌。
會跌派：因為漲太多了，會緩跌。
理性派：蛋黃區還會漲，蛋殼區會跌。
務實派：就算同一區域，也要看個案，有漲有跌。
你是那一派，下好離手。
john0002 wrote:
會漲派：因為地價無物價一直漲，所以沒辦法跌。
會跌派：因為漲太多了，會緩跌。
這兩種叫做賭徒，如果價格真那麼好預測...你應該去做股票先發一筆橫財。
john0002 wrote:
理性派：蛋黃區還會漲，蛋殼區會跌。
務實派：就算同一區域，也要看個案，有漲有跌。
所謂理性和務實，除了區段外，更重要的是
1.合理價或破盤價
2.資金控管
第一點，再好的商品你要賺錢，都是成本要夠低，無一例外。
第二點，是從頭到尾的重點，都是在資金部位控管～
長期償債能力的財務試算。
我全家都買過投資客快繳不出貸款的房子，當想炒房一次背三間的人尬不過來，不就是你大砍特砍的機會？
不要被01投客和房仲話術騙了，降價屋不會全在投客房仲手上，房子上千萬的東西，景氣不好時根本沒那麼多人會出手，觀望的人遠高於購買的。
但反過來說，輪你繳貸款時，即使買的價格是當時腰斬價，但如果你貸了上千萬，本業收入一年卻只有10萬...最後結果會怎樣就不用說了吧....
這兩個是很簡單的道理，不知為何01完全沒人強調，只是在那吵多空，根本毫無意義。
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