關於買房貸款的疑問~

e3138771
個人積分：73分
文章編號：87007810

73分

樓主

2023-03-07 18:40

想請教各位~

有銀行可以用資產貸款不看月收入嗎?
例如股票基金現金有1000萬要貸款500萬之類的

因為夫妻名下已經各有一間(共貸款1200多萬)，想再買第三間，
但目前工作收入不高(大概4萬)，另一方育嬰留停
只有流動資產，不知道貸款會不會困難，或者有沒有銀行是接受這種貸款的呢?

最壞打算是買小間點，真的不給貸只好用現金買下來，
不過如果能貸款，多點現金備用還是最好

想看看實務上有沒有人是這樣去貸款的

2023-03-07 18:40 發佈

文章關鍵字資產貸款貸款股票基金現金銀行共貸款收入疑問現金工作收入流動資產

lycer

lycer
個人積分：22716分
文章編號：87008153

22716分

2樓

2023-03-07 19:58

e3138771 wrote:
想請教各位~有銀行可...(恕刪)

電線桿上貼的
都不看

MazeRunner

MazeRunner
個人積分：6704分
文章編號：87008213

6704分

3樓

2023-03-07 20:10

請左轉，『房屋貸款知識家』，『PTT房版/貸款版』，會比較容易找到正確答案。

也先祝你貸款順利。

e3138771 樓主

謝謝

2023-03-07 20:59

無聲瀑布

無聲瀑布
個人積分：392分
文章編號：87008218

392分

4樓

2023-03-07 20:13

@年收不高，房貸利率也不好看，而且自然人的第三戶，貸款成數也不高，即然有股票1000萬，可以考慮股票質借，1000萬最多可借600萬，利率可以問到2.x多的，不過要小心維持率要大於130%，如果借500萬，你的1000萬股票跌到650萬時就會斷頭，所以跌30%時就要小心了。
@不過你們即然有能力直接買下了，也可以直接買下來，然後用這間房子做扺押貸款，這樣不算房貸，也不用擔心打房的第三戶限制。但是直接買下後再做扺押借錢好像要有時間差，記得捉半年比較穩。

從癡有愛則我病生

e3138771 樓主

謝謝回覆~

2023-03-07 20:59

Ahoo Chen

Ahoo Chen
個人積分：3388分
文章編號：87009245

3388分

5樓

2023-03-07 23:53

名下各一間
也就是一個人目前只有一間而已
所以再去借其實算是第二間
可以6-7成，利率看銀行。
夫妻分開借分開登記的話，可以各2間。

我個人是交叉持有，借款人跟登記人不同
我借了兩間，登記人都是太太
第三間，借款人用太太，登記人為我
結果太太去借時評分還比我高，因為她有兩間資產。
銀行玄妙你說不出。