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買板橋也是不錯的吧?

前幾天滑到這篇文
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6734125
如果我是樓主就會直接選新北板橋
先說本人有父母贊助 加上年薪有破300萬+
所以主要都是直接以新建案為主
我也是這幾天做功課非常有感

新北的案子也是一種選擇
尤其是板橋,雖然價格逼近北市
但不管怎麼說好歹也是新北一線城市
在捷運藍線上,從交通還是生活機能來看都很不錯
認真說想買新成屋其實可以考慮板橋幾個新建案
比起北市,同樣的總價坪數卻差了有兩倍之多

例如去年公開的勝輝新案,勝輝一邸,
聽說開價100~120萬,新北第一個破百的案子,
看起來是新板甚至是整個板橋的指標案了。
地點在新板特區好的沒話說,
臨近新北市政府和板橋大遠百,交通及購物都非常方便
規劃一層兩戶,只有30戶,而且都大坪數。
買板橋也是不錯的吧?

其他還有台北遠東通訊園區的遠揚之森
買板橋也是不錯的吧?
雖然是新開發園區但生活機能成熟
亞東醫院商圈及量販店步行5分鐘內皆可抵達

另外,還有一個比較特別的是宏和紡織的君麟
原本一樓規劃是客運站,也是非常靠近板橋市中心的建案
買板橋也是不錯的吧?
三個建案都是新北討論度不低的新建案
這是我的想法啦,如果是你們會買哪?
2023-03-07 17:58 發佈
朴素丹 wrote:

聽說開價100~120萬,新北第一個破百的案子,
看起來是新板甚至是整個板橋的指標案了。
地點在新板特區好的沒話說,


成交價 超過80 一坪
我都會直接買台北市

大同區 跟士林區 80 90 都可以買到很不錯了

新古也考慮進來的話
peter722722

但板橋不特地去北車直接板橋站三鐵共構,又有大遠百等商場,自給自足成一國了,紅線只有台北市區幾站強而已,商業價值輸藍線太多,藍線直通板橋西門北車東區市府南港

2023-03-07 20:25
peter722722

北市70 80 90往巷弄或是破街區或是畸零地建案都找得到不舊的啦,同價位新北等級好多了,但就真的看要雞首還是牛後,說人傻真的不禮貌了,觀點不同而已,有失水準

2023-03-07 20:26
敦化南路一段161巷44坪(45年公寓)X82萬(目前成交行情)=3600萬左右

如果買板橋精華區(文化路、中山路、中正路),室內要44坪的話,權狀要約70+坪,大樓5年內新成屋,一坪約65~95萬,總價約5000~7000萬(含車位)。
peter722722

這比較方法沒意義,客群不同

2023-03-07 20:13
這個總價,
我應該會買大安區。
peter722722

買大安區的什麼東西?五十年古蹟嗎

2023-03-07 20:12
同意!同樣是新建案,新北可以買到的坪數比台北大太多,而且板橋機能完全不輸台北市
erichuang801

板橋的新版、江翠、社後平均7X~8X萬,已經和西門町不相上下,甚至超越。

2023-03-07 21:14
板橋+1
機能不輸台北,物價卻相對低廉,
台灣要找個機能能匹敵的地方...說真的很難。
缺點就是新市區不大,舊市區混合,
但這也是物價能比較低的原因。
不論開價還是地段,比起勝輝板橋我會選擇三輝玳門,更靠近台北市,而且在文化路上,又有捷運站,地段直接完勝

ps 最近旁邊的三號出口整修後看起來舒服多了
peter722722

勝輝板橋預定會是真豪宅規格在新板特區,比三輝玳門更高,沒有可比性啦,價格也會有差

2023-03-08 18:47
朴素丹 wrote:
前幾天滑到這篇文https...(恕刪)



板橋不錯啊 離台北市很近 新北市的行政中心

假設總價在台北市只能看2-30年屋齡


自住的話 全新的板橋新案當然較為吸引人


買板橋 年薪不用300拉 年薪100-150就可以。

雙親有贊助 年薪又有達300 除了頂規豪宅盤以外 全台灣9成9房子貸款都沒問題。
我年薪比樓主高一些,但我很怕吵

我希望回到家後能夠很安靜的享受好的睡眠

至於購物、商場百貨

白天坐捷運就可以享受這些機能了

要享受這些機能不一定要住在旁邊

鬧中取靜的選擇,我選擇江子翠

PS:選江子翠還有另一個原因,因為我岳父母住江子翠(我岳父所得數倍於我,他是某知名工廠負責人),為了離岳父母家近一點,所以選擇定居於此。
JohnF2020 wrote:
三輝玳門


要嘛就選板橋
不然就新埔、江子翠
離板南線一定要近

三輝玳門+1
去參觀過
除了外觀有點呆版
地點真心覺得還不錯
品飲是立足酒杯內的風味,放言酒杯外的世界
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