幫學生小孩，買房子

maxwu123

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樓主

2023-02-27 17:08

父母親要幫無業的學生小孩買房子

名子想直接寫小孩的

因為小孩沒收入

有辦法這樣買給小孩嗎?

可以一次現金結清

但能貸款就貸款，壓力比較小

貸款都父母親繳可以嗎??

房子大約1800萬

大約要怎麼處裡，有高手能分享嗎

2023-02-27 17:08 發佈

文章關鍵字小孩學生房子母親無業學生小孩貸款名子父母親辦法

doomday

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2樓

2023-02-27 17:18

這樣當然可以，只是要付贈與稅。不然就是把買房子的錢分每年244萬免稅額度到子女戶頭，等戶頭夠錢再以子女名義購房，就可以免除贈與稅。

swabber

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3樓

2023-02-27 18:44

分年贈與現金當頭期款，加上銀行貸款，然後分年度銀行貸款慢慢部分還款。
銀行會不會借，會，有錢的父母當保證人就行了。附帶提一下，借款成數高低跟父母有錢的程度有關

過期膠水

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4樓

2023-02-27 19:09

年初要等等，
如果在年底就可以利用跨年在短時間內贈與近500萬，
例如12/31轉244萬，
1/1再轉244萬，
這樣不需要負擔贈與稅。

CAMRY車主

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5樓

2023-02-27 21:06

bill_lee_0101 wrote:
年初要等等，如果在年...(恕刪)

父+母額度x 2

yeskia01

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6樓

2023-02-28 6:44

我看到標題，
以為要幫生小孩。

人民萬歲

語文能力不行了

2023-02-28 6:54

lichujen

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7樓

2023-02-28 15:41

1. 全款買：父與母各以增與方式每年增與488萬，房屋分次過戶。
2. 貸款買：父與母各以增與第一年增與488萬為頭期款，再每年488萬額度內以增與名義付貸款。

STE25

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8樓

2023-03-01 14:42

doomday wrote:
這樣當然可以，只是要付贈與稅。不然就是把買房子的錢分每年244萬免稅額度到子女戶頭，等戶頭夠錢再以子女名義購房，就可以免除贈與稅。

不論頭款或年繳的貸款，都逐年度贈與小孩，再由小孩賬戶付款。又不是新鮮事

其實方法很多，你猜王董張董過世前後，有安份交20%遺贈稅嗎，我猜沒有