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房貸一族要當心囉, 終點利率要升至8% Fed才能打贏通膨

大腸一號
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2020分

樓主

2023-02-13 20:19

結至目前為止台灣房貸利率約在2%左右,
此時美國利率為4.5~4.75%.
若真如研究公司 Macro Hive 高級市場策略師 Dominique Dwor-Frecaut預期,
FED要將終端利率升到8%才能壓下通膨.
就算台灣再如何保守升息也要調個1/3約為1%,使得利率成長到3%
1000萬如增加1%利率,每月要多付4632元.總利息增加111萬(20年期) 嚇到吃手手

嚇到吃手手

策略師：終點利率要升至8% Fed才能打贏通膨戰爭
升息之後對房貸、存款的影響試算

2023-02-13 20:19 發佈

文章關鍵字終點利率房貸利率 FED 房貸台灣利率美國通膨結終端利率 FED

周志紫
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2樓

2023-02-13 20:26

1000萬如增加1%利率,每月要多付4632元.總利息增加111萬(20年期)

1) 一個月多五千 , 你不要鬧了你買公仔都不只

2)租屋族才是要擔心的因為你是幫房東繳錢你的租金就跟買點卡一樣 , 時間過了就是沒了

3) 20年總利息增加111萬 , 你不要鬧了你覺得這個利率能維持幾年

4)三年後降息 . 銀行媽媽會降息 , 你的房東叔叔可不會哦

你是不是當資產族銀行沒存錢

美國8% > 錢進美國 > 利息cover 台灣房貸還有找

這個邏輯不知道你懂不懂

那你房租呢

hsupw

哈！就像去年底在喊什麼美金要飆漲，去看看美金至今的走勢吧！還好我那時候沒買！

2023-02-14 9:04

一鴛一
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3樓

2023-02-13 20:29

8%無感

美國基準利率10%我就all in再歐印美債

以後我小孩不要收房租了

收美債利息就好

我隨手發廢文~ 要50歲的路人甲乖乖上班勞動掙錢辛苦檢舉刪我文^_^ 嘻嘻~

omniyeh

omniyeh
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4樓

2023-02-13 20:33

打敗通膨，要先拉升失業率，當很多人都失業了，需求自然降，通膨物價上漲當然趨緩。

沒資產房產的人，還失業，這怎麼慘字了得。這代價是幫房蟲贖罪嗎？

周志紫
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5樓

2023-02-13 20:35

一鴛一 wrote:
8%無感美國基準利率10...(恕刪)

有一句話

知識可以助人脫貧

顯然有人知識不足

大腸是放在肚子內

不是放在頭殼裡面

每次跟魯空鬥嘴

都是在幫她們上課

做功德

一鴛一
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6樓

2023-02-13 20:41

周志紫 wrote:
有一句話知識可以助人...(恕刪)

不要怪大腸

大腸沒辦法分析好壞

大腸是無辜的

是被各種媒體製造的恐慌帶壞

我隨手發廢文~ 要50歲的路人甲乖乖上班勞動掙錢辛苦檢舉刪我文^_^ 嘻嘻~

Z3300

大腸本身沒問題，但拿來當腦袋用就有問題了XDDD

2023-02-13 20:50

高門大屋

[100分]

2023-02-14 9:45

達克瓦
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7樓

2023-02-13 21:16

根本不用升利率，CPI就下滑了….

啥！塔尼哥你在供殺小？

CPI是一個對比前一個基期的數據。

如果物價不變，CPI是0

物價持續上漲，CPI會持續下滑

美國設定每年CPI年增率為3%，
所以塔尼哥告訴你們
物價、房價就是這個走勢…..

財富、家庭、健康，目標120歲！

cj-lover

cj-lover
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8樓

2023-02-13 21:45

周志紫 wrote:
你是不是當資產族銀行沒存錢
美國8% > 錢進美國 > 利息cover 台灣房貸還有找
這個邏輯不知道你懂不懂
那你房租呢

美國8% > 錢進美國 > 台灣的炒房資金都會流出到美國
台灣的存款利率會上升
台灣房價會崩跌 > 但房貸利息會上升 > 你的月付款不會變少
只是之前錢付給建商/房蟲/仲介，現在錢被銀行賺走 ~

房租會降... 因為被丟出來的房子變多，房東/投資客誰跟你賺2%房租
當然變現去賺美元存款

只是個過程

只是個過程
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93165分

9樓

2023-02-13 21:52

房套們準備挫起來了，

吃的用的佔收入比重越高，購房能力越低，

已經買房的，繳不起的機會越來越高，排擠效應擠死房套們出貨的空間。

為房套們說一聲：嗚呼哀哉。

😔😔😔

大腸一號
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2020分

樓主

2023-02-13 23:44

周志紫 wrote:
1000萬如增加1%...(恕刪)

不要氣噗噗阿,升息對大夥都沒受傷
有錢大家賺,做啥又開始人蔘攻擊了呢?
所得或金錢分配遊戲很明確告訴大家了,升息就是要抑制中低端(大眾)消費
消費除了廣義民生基本消費外,當然還包括房地產
房地產沒有韭菜可割就一定會趴,連升息作用都搞不清得別高談闊論
緊縮就是台灣的下一步,想逃都逃不了真心不騙

真心不騙

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