本摩算數不太好，一個月跌10趴，那跌兩年後剩多少呢？
房價跌10％只是「血流成河剛開始」 主流區慘了…「這5區」領跌海嘯來襲
2023/02/12 13:58
好房網News記者王惠琳／綜合報導
台灣房市在升息、資金退潮與「平均地權條例」等一連串打炒房政策影響之下，今年與去年呈現截然不同樣貌，根據台南市不動產估價師公會查價資料，今年1月21日南二都轉為下跌，六都也各有區域跌價，其中更有部分區域出現較前一月10％以上跌幅，但看在專家眼裡，這恐怕還只是「血流成河的剛開始」。
2023-02-12 15:04 發佈
小摩星 wrote:
本摩算數不太好，一個月跌10趴，那跌兩年後剩多少呢？
你何止是算數不太好，應該是連基本常識都不行。
所以房價下跌的真實市場情況就是 . . . . . .
一、建商立刻收手不推案，繼續囤地、養地等上漲。
二、蓋到一半的如果資金沒問題就繼續蓋，因為買賣合約已經成立，房屋總價不變。
三、蓋到一半的如果資金有問題就讓他爛尾樓，死的則是大小承包商跟預購的屋主。
四、中古屋市場也會因為價格不優而惜售，手骨夠粗的一樣囤房等上漲，財力不夠的就
被銀行收回，再加價丟出來賣，只是從屋主加價賣變成銀行加價賣而已。
綜合以上四點，房價大跌後自然就沒人要蓋房子，都沒人要蓋房子所以也買不到房。
為啥總是有人喜歡幻想【建商是白痴】呀？房價大跌！建商會繼續蓋房子給你買？
不必等兩年，若房價折50％應該不必上網都會有感受；因為無薪價、公司倒閉、銀行資金斷鍊....房貸未繳完的房貸戶，銀行要求增提擔保，因此連尚有正常工作的都資金斷頭。
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