家父罹患失智症有申請外籍看護，現階段有言語障礙、大小便失禁等問題。
目前打算送去安養中心，把老透天空出來出租cover長照費用，小弟沒出租過老透天
一般老透天出租會建議原屋況出租?
還是花一些錢稍微修繕再出租會比較好租?
2023-02-08 19:56 發佈
先不要投入資金 等到第一批的房客入住之後
再看入住的人員的多寡 空房情形
還有收租的情況 有沒有多餘的錢
再考慮 以免收不回費用
但如果你的透天是一層一層 未隔間
那我建議你先隔間之後再出租 (簡單防火防噪音的)
如果廁所是一層一層要共用 就整層租 ( 或是一間一間雅房出租)
通常雅房會比較好租 不然整層租樓梯要隔間
電費看你要不要裝獨立電表 每度電5元
水費每人每月200
要開冷氣就額外多付每月700
要開伙就收瓦斯費每月700
這樣可以多賺一點
房客最好不要抽菸 押金兩個月 要保證人(兒女 有工作)
如果你願意 可以加入政府公益出租人
給包租代管的負責 會比較好 有保障
不然就是你跟房客 一起住 這樣你才有主導權
冰箱 洗衣機共用
房間 有衣物櫃 和床 這兩樣 即可
其他不需要
房客入住前 記得屋況拍照
詳細列出供應得設備以及維修費用 更換新品的清單 請對方簽名
公約部份額外一張A4列出 請對方簽名
加上711賣的契約書
記得要寫下 "未繳兩個月租金 扣押金兩個月 到月底房客自動搬離 放棄任何法律追朔"
內文搜尋
從 APP 打開
X