大家好!上個月預售屋剛交屋，格局不甚滿意，想先放著等房地合一稅低一點再出售，冷盤期間有看了一些物件，想請教大家有什麼看法，小弟自營戶工作地點固定
A物件
地段:離市中心10公里
景觀:永久棟距，綠地+水景，視距6公里直到前方的山脈
通勤:離公司5公里
價錢:以A為基準
B物件
地段:離市中心5公里
景觀:臨路，20米路，前面有空地不過以後可能會蓋大樓
通勤:公司旁邊
價錢:與A差不多
C物件
地段:在市中心
景觀:臨路，20米路，與對面大樓互看
通勤:離公司5公里
價錢:單坪比A貴10萬
D物件
地段:在市中心
景觀:面公園視距200米
通勤:離公司5公里
價錢:單坪比A貴15萬
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列了這4種物件不知道大家會怎麼選?
2023-02-07 22:20 發佈
尼安德塔人 wrote:
大家好!上個月預售屋...(恕刪)
D > C > B > A
有錢就挑 D or C.........沒錢就挑B
房子要增值: Location, Location, Location
D 除了市區的 Location外, 還加上公園(如果旁邊有全聯更好)
C.....利多就是Location市區
B......離市中心5km+前面可能蓋大樓, 可見此區域應該是有市區高房價外溢效果, 建商看好較沒錢的消費者會改買這裡, 且離公司近(蛋白區)
A......等於你買在郊區(蛋殼區), 未來房價可能跌機率大於漲
尼安德塔人 wrote:
A物件
地段:離市中心10公里
景觀:永久棟距，綠地+水景，視距6公里直到前方的山脈
通勤:離公司5公里
價錢:以A為基準
B物件
地段:離市中心5公里
景觀:臨路，20米路，前面有空地不過以後可能會蓋大樓
通勤:公司旁邊
價錢:與A差不多
C物件
地段:在市中心
景觀:臨路，20米路，與對面大樓互看
通勤:離公司5公里
價錢:單坪比A貴10萬
D物件
地段:在市中心
景觀:面公園視距200米
通勤:離公司5公里
價錢:單坪比A貴15萬
A物件 -- 蛋黃區景觀戶有價值，若A是郊區，強調“永久棟距”，有點搞笑。
BC物件 -- 20米路太小，跟對面相看兩厭，圖面感受不到，成屋感受明顯，轉手不易。
D物件 -- 貴15萬，貴的有道理，市中心，面公園視距200米。
有事業的人時間寶貴，離公司5公里不算太遠，
買房應優選未來蛋黃中的蛋黃，口袋夠深就選D。
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