綜觀檢討過往30年

在很多魯空眼裡

傻瓜才會去貸款承接不合理房價

畢竟每個月繳管理費 還有 貸款利息 , 膽子都變小 不敢跟老闆大小聲 沒有自由

又有房屋土地稅,修繕維護費用,

魯空認為現金放在手上 , 隨時等待資產翻倍的機會可以出手

去買個股票每年都還有4-5%起碼的股息可以拿 , 相比貸款買房的人每年是減損 1.5-2.5% 的利息

一來一往 , 差的可不只 7%

所以他們覺得 , 本金應該拿來操作 , 等100萬變成500萬 , 再來提買房


這邏輯基本合理 , 也就是買房者每年其實減損了7-8% 的機會成本 , 而自由的魯空每年都掌握這機會效益

你看最近連最需要資金行情,最投機性質的比特幣都漲超過去年11月的水位了

各國大盤也幾乎都已經反彈25-30%

魯空若很厲害 , 其實頭期款也就是一兩年就搞定的事情 ,

但不是股票市場有問題 , 是很多魯空就是操作的很差 ,

所以我們可以得證 , 目前在這個版上的魯空 若有玩股票的人 , 他一定績效很差

不需要他貼對帳單就知道他長期都是虧錢

這很合理因為操作是需要腦袋的 ,

也有的魯空是運氣好賺錢了仍不願意抽出部分資金去買房 , 想繼續all in 翻倍

才導致兩頭落空

不管過程如何 , 都始於相同的腦袋瓜子 而 結束於一樣的下場




所以買房的人支付了相對應的機會成本 , 那房價上去 , 何錯之有

今天如果房地產不會上漲 , 只會下跌 或 無法上漲 又 無利可圖 ( 紅單禁止可以 )

魯空更不會去買房子 ,

他們只會更賣力的炒股票 更趨於投機 , 因為他們永遠只願意持有會上漲的商品

什麼自住跟剛需都是假的 , 不會漲的他們不要

你以為林口他們真的是嫌遠,嫌霧? 不是 , 他們是判斷那邊不會漲 , 不會成功 價格會跌

反而那些個性沉穩 成家 , 社會安定的力量 , 沒了

通通變得投機性 , 少子化將更嚴重

更多的人動不動就翻桌辭職在家炒股票

炒就算了

又窩在媽媽家 , 用媽媽的網路費 暖氣費 水費 , 擠在萬七八糟小房間

公寓年紀也大了 油漆也因為數次地震產生許多剝落 , 你也不想出錢幫家裡重新裝潢整理一下

畢竟花錢整理老公寓 對你來說 也不CP